Только на Циан
Анапа
25 минут на транспорте
8 500 000 ₽
34 965 ₽/м²・УСН
Готовый бизнес-объект — для своей автомастерской или аренды боксов!
Продаётся здание в лучшей локации ГСК — идеально под автосервис, автомалярку, шиномонтаж, электрику, детейлинг, тюнинг или аренду автомеханикам по боксам. Также отлично подойдет для производственного миницеха или под хранение своей техники, в том числе водной.
Самое выгодное расположение — прямо при въезде в кооператив.
Максимальная видимость — поток клиентов обеспечен. В соседних боксах кипит авто-жизнь, здесь всё давно работает как кластер автобизнеса.
Возможности:
Планировка позволяет разместить до 8 полноценных боксов.
Формат сдал — и забыл: отличная модель пассивного дохода — сдавайте по боксам автомеханикам, мойщикам, мастерам СТО.
Или откройте собственный автосервис с зоной приёма клиентов, покраской и диагностикой.
Характеристики здания:
Мощный фундамент и несущие — можно надстроить ещё 2 этажа.
Центральное электроснабжение 15 кВт (3 фазы) — заводи подъёмник, компрессор и всё, что нужно.
Жилой блок и санузел — можно совмещать работу и проживание.
Установлены новые стеклопакеты.
Новый септик. Воду можно организовать через скважину.
Вложения:
- необходима кровля части здания или надстройка второго или мансардного этажа. Нужно смотреть;
- отделка фасада;
- скважина;
- частичный косметический ремонт.
Со второго этажа — потрясающий вид на город и море. Работать будет приятно!
Документы чистые:
Один собственник с 2015 года.
Техпаспорт есть.
Полная стоимость в договоре.
Звоните — покажу, расскажу, помогу прикинуть доходность.
Это не просто здание — это готовый фундамент под стабильный доход.
