Только на Циан
Анапа
17 минут на транспорте
57 500 000 ₽
87 121 ₽/м²・УСН
Продаю 4х этажное здание с арендаторами. Коммуникации все центральные, газ два котла, на каждом этаже счётчики. Свет 605 кВт. Звоните, отвечу на все вопросы подробно.
Купить здание в Анапе
Средняя цена в результатах поиска
27,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Анапа
17 минут на транспорте
250 000 000 ₽
199 776 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽
В продаже готовый бизнес- действующий авто центр. расположен на первой линии, вдоль оживленной трассы с круглогодичным трафиком.
Общая площадь здания 1251,4 кв.м, высота потолков 4,15 кв.м.
Здание поделено на 12 помещений, на сегодня все помещения сданы в долгосрочную аренду. Каждое помещение сдано в долгосрочную аренду и в сумме дает 1.300.000 руб/мес.
Коммуникации все центральные, эл-во 250 кВт, своя газовая котельная, система видеонаблюдения.
Все оформлено в собственность, назначение земельного участка- для объектов придорожного сервиса, площадью 1500 кв.м.
Полный пакет документов. Продается здание в Анапе.
Только на Циан
Анапа
20 минут на транспорте
62 000 000 ₽
92 676 ₽/м²・Включая НДС 11 180 327 ₽
( ID - 43353)
Площадь (общая/кухня/участок): 669/0/4.22 сот.
Расстояние до моря: до 500 метров
Этажей в доме: 4
Описание: Ваш шанс на успешный бизнес у моря! Продается готовый гостевой дом в сердце Анапы!
Мечтаете о собственном прибыльном деле в одном из самых популярных курортов России? Представляем вашему вниманию уникальное предложение действующий гостевой дом, расположенный в самом центре курортной Анапы, всего в 300 метрах от ласкового моря и живописного парка "Ореховая роща"!
Этот просторный 4-этажный дом (включая цокольный и мансардный этажи) готов принять до 38 гостей в 11 комфортабельных номерах с различной вместимостью. Каждый номер продуман до мелочей для максимального удобства отдыхающих.
Но это еще не все! В вашем распоряжении также будет уютная евро 2-комнатная квартира с отдельным входом, которая может стать дополнительным источником дохода или комфортным жильем для вас самих.
Полное обновление для вашего успеха:
В этом году в гостевом доме был проведен капитальный ремонт, установлена новая современная мебель и новейшая бытовая техника. Вам не придется тратить время и средства на обустройство все готово к приему первых гостей!
Пространство для отдыха и комфорта:
Просторная терраса идеальное место для утреннего кофе или вечерних посиделок с видом на курортную жизнь.
Оборудованная мангальная зона для незабываемых вечеров в кругу друзей и семьи.
Собственная парковка на 4 автомобиля большое преимущество для гостей, приезжающих на личном транспорте.
Удобное расположение и все коммуникации:
Участок площадью 4,22 сотки находится в непосредственной близости от всех ключевых объектов:
Море и пляж всего 300 метров!
Парк "Ореховая роща" для прогулок и отдыха на природе.
Развитая инфраструктура курортного центра магазины, кафе, рестораны, развлечения все под рукой!
Все коммуникации центральные, что гарантирует бесперебойное функционирование всех систем.
Это не просто дом, это готовый бизнес с огромным потенциалом! Анапа привлекает туристов круглый год, а ваш гостевой дом, благодаря своему расположению, состоянию и комфорту, станет излюбленным местом для отдыха.
Не упустите свой шанс стать владельцем успешного курортного бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Продам здание в Анапе.
Только на Циан
Анапа
9 минут на транспорте
87 000 000 ₽
107 887 ₽/м²・УСН
Готовый гостиничный бизнес в Анапе. Доход 8 млн за сезон. Уже работает!
Срочная продажа действующей гостиницы в самом сердце курортной Анапы, на ул. Виктора Щепетева. Полностью укомплектованный объект, который приносит стабильный сезонный доход 8 000 000 рублей и имеет огромный потенциал для роста. Это не просто недвижимость — это ваша личная машина для заработка с проживанием в собственном пентхаусе.
Что вы получаете:
Гостиница площадью 806 м² на ухоженном участке 7,3 сотки. Простор, приватность и место для развития.
20 полноценных номеров полностью меблированы, оснащены всем необходимым для комфорта гостей. Номерной фонд уже работает и приносит прибыль.
Отдельная квартира для владельца 160 м²! Живите прямо на территории с максимальным комфортом или сдавайте как люкс-апартаменты за отдельную плату.
Подогреваемый бассейн продлевает купальный сезон до октября и позволяет принимать гостей весной/осенью, когда конкуренты ещё закрыты.
Мангальная зона и летняя кухня полноценное место для отдыха и гастрономических вечеров, за которые туристы готовы платить больше.
45 кВт выделенной мощности + 2 генератора никакие перебои с электричеством не страшны, полная автономия.
Центральные коммуникации вода, канализация, газ/отопление. Никаких септиков и скважин, низкие расходы на обслуживание.
Раскрученные рекламные площадки сайт, профили на всех топ-сервисах бронирования, наработанная база постоянных гостей. Вы получаете бизнес, который уже продан в интернете и не требует стартовых вложений в маркетинг.
Подтверждённый доход: 8 000 000 рублей за сезон. Цифра реальная, не нарисованная. При желании заполняемость можно увеличить за счёт круглогодичной работы — инфраструктура позволяет.
Почему это выгодно:
При стоимости 88 000 000 рублей вы покупаете не только стены, но и готовый, настроенный бизнес с обученным персоналом (по желанию). Окупаемость в нынешнем режиме — около 11 сезонов, но с вашим грамотным управлением и продлением сезона (бассейн с подогревом, зимние праздники) чистый доход легко вырастет до 10-11 млн в год, сокращая срок возврата инвестиций в разы. А сама недвижимость в Анапе только дорожает.
Расположение:
ул. Виктора Щепетева — тихая, зелёная улица с отличной транспортной доступностью. До знаменитых песчаных пляжей Анапы, аквапарков, ресторанов и набережной — рукой подать. Гостям удобно, владельцу престижно.
Главный бонус: вы въезжаете в готовый бизнес завтрашнего дня. Вам не нужно строить, согласовывать, искать первых клиентов — всё уже сделано до вас. Просто принимайте деньги и наслаждайтесь жизнью на море в собственных апартаментах площадью 160 м².
Звоните прямо сейчас, пока объект не ушёл конкурентам. Показ в удобное время. Торг уместен только при быстром выкупе. Сделка юридически чистая, один собственник, полный пакет документов. Купить здание в Анапе.
Только на Циан
Анапа
16 минут на транспорте
35 000 000 ₽
94 595 ₽/м²・Включая НДС 6 311 475 ₽
Жилой дом ( гостиница) общей площадью 370 кв. м. по ул. Красноармейской, в самом центре Анапы.
В доме находится 12 гостевых номеров со всеми удобствами, и этаж с отдельным входом общей площадью 120 кв. м.-полноценная 4-х комнатная квартира, для проживания владельцев, с мебелью из натурального дуба (укомплектована всем необходимым)
Коммуникации все центральные
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности центральный песчаный пляж, множество всевозможных магазинов, ресторанов, аттракционов, объектов общественного питания, продуктовые рынки и многое другое, для успешного ведения бизнеса. Удачное расположение-гарантирует максимальную загрузку в летний сезон, а близость к центральному автовокзалу, автоматически решает проблему с трансфером гостей прибывающих на автобусах.
без долгов и обременений .
Работающий бизнес на берегу Черного моря. Звоните.
Арт. 48379368 Здание в Анапе.
Только на Циан
Анапа
8 минут на транспорте
15 880 000 ₽
39 700 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 135244971 Уникальное предложение! Гостевой дом в Анапе — Ваш билет к успеху!
Почему именно этот объект?
Потому что здесь собрано всё лучшее, что только можно пожелать владельцу недвижимости в курортном городе:
Место расположения: улица Видная — всего лишь 700 метров до моря, вокруг роскошные отели и инфраструктура высшего уровня.
Участок площадью 6 соток идеально подходит для реализации любых архитектурных идей и увеличения прибыли.
Уже готовые большие номера общей площадью 396 кв.м и просторный бассейн размером 412 метра — мечта любого отдыхающего и источник стабильного дохода круглый год.
Полностью завершённый проект "под ключ": монолит залит во всех трёх этажах, крыша готова, фундамент под забор выполнен профессионально.
Все коммуникации готовы к эксплуатации: электричество подведено, газовая магистраль рядом, вода куплена объемом 3 кубометра.
Вас ждёт гарантированный доход, стабильность бизнеса и возможность развиваться дальше в самом перспективном регионе страны.
Это идеальное вложение капитала для тех, кто хочет обеспечить себе надёжный пассивный доход на долгие годы вперёд.
Хотите купить готовый гостиничный комплекс и сразу же получать прибыль? Тогда этот вариант создан специально для вас!
Продаётся срочно, звоните прямо сейчас! здания В Анапе.
Только на Циан
Анапа
12 минут на транспорте
20 600 000 ₽
95 814 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 141877560 В 10 минутах от моря в районе санатория "Жемчужина России" курортного поселка Витязево, продаю жилой дом и не большой бизнес!
На земельном участке 6,9 соток расположено два двухэтажных здания общей площадью 215 кв.м.:
Первое - жилой дом с частично выполненным ремонтом (выполнен ремонт на кухне и санузле).
Второй дом с ремонтом, на первом этаже двухкомнатная квартира, кухня, на втором 3 номера для размещения отдыхающих.
На втором этаже установлена система теплых полов.
Территория облагорожена, много зелени, цветов, детская площадка, зона барбекю, летняя кухня. Много плодовых деревьев (киви, гранат, миндаль, черешня, и пр.)
Коммуникации:
Водопровод, канализация центральные.
Электроэнергии 15 кВт.
Отопление центральное, подключение газа в работе.
Оба дома отапливаются.
Интернет, кабельное ТВ.
Земельный участок правильной формы, есть возможность организовать второй въезд.
Преимущество:
Близость к морю.
Есть возможность построить здание, бассейн, увеличить номерной фонд, изменить вид разрешенного использования земельного участка.
Инфраструктура:
До моря не больше 10 минут пешком.
В шаговой доступности кафе, рестораны, парк развлечений.
900 м. до санатория "Жемчужина России".
Для вас:
- Полное юридическое сопровождение сделки.
- Возможность покупки дистанционно.
-Звоните, если не дозвонились, жду письма! Всегда отвечу!
АН "Адрес: ЮГ" является действующим членом Кубанской палаты недвижимости. Ответственность застрахована Российской гильдией риелторов
Анапа
10 минут на транспорте
21 500 000 ₽
176 230 ₽/м²・Включая НДС 3 877 049 ₽
Пpoдaётcя гостиничный кoрпус, 3-этажа( дейcтвующий бизнеc) на закрытoй терpитoрии пaнcиoнaтa Фея-2 в г. Анапа тeppиториальнo pаcпoложeнный на пеpвой береговой линии - в 2 -х минутах от моря и чистейшегo песчaннoго пляжа.
Закрытaя тeрpитopия , oхраняeмая кpуглый гoд.
Hа теppитoрии расположены: прачечная, столовая, аквапарк, автостоянка, кафе, столовая, детские площадки, бассейн, беседки, скамейки.
Красивый ландшафтный дизайн.
Номера оборудованы всем необходимым ( мебель, техника, кондиционер)
Готовый бизнес.
5 номеров , небольшая кладовая для хранения вещей.
1 этаж- 2 номера ( 2-х местный и 3 - х местный с дополнительными местами)
2-этаж-2 номера.( 2-х местный и 3-х местный с дополнительными местами)
3 этаж - 1 номер ( 3- местный с дополнительным местом).
Коммуникации центральные.
торг реальному покупателю.
Только на Циан
Анапа
17 минут на транспорте
67 000 000 ₽
119 643 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 133811793 В центре города-курорта Анапа, на земельном участке 7 соток, продаю дом с комнатами для отдыхающих!
Капитальное 3-х этажное строение общей площадью 560 кв.м. и не большой отдельно стоящий дом для хозяев площадью 70 кв.м.
-Номерной фонд 19 номеров разной категории и вместимости. Пройдена классификацмя!
-Номера площадью от 20 кв.м., 2-х, 3-х комнатные, с хорошим ремонтом, укомплектованы всем необходимым. Приобретены новые телевизоры.
Дополнительно: кухня, прачечная, подсобные помещения. Гостиницу строили для себя, качественно.
Благоустроенная территория, много зелени.
Коммуникации:
-Расположение гостевого дома очень удобное, места для развлечений всей семьей, различные кафе, магазины находятся в 5-10 минутах ходьбы.
-Анапа и её окрестности, расположенные между предгорьями Большого Кавказа и равнинами Таманского полуострова, омываемые Чёрным морем и лиманами, образуют климатический курорт, идеальное место для проведения отпуска всей семьёй. Покупая бизнес в Анапе, с не иссекаемым потоком туристов, вы ничем не рискуете!
ДОКУМЕНТЫ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ И ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ
ДЛЯ ВАС:
- Оперативный показ.
- Полное юридическое сопровождение сделки
- Возможность покупки дистанционно
- Квалифицированные сотрудники.
АН "Адрес: ЮГ" является действующим членом Кубанской палаты недвижимости. Ответственность застрахована Российской гильдией риелторов
Только на Циан
Анапа
16 минут на транспорте
59 000 000 ₽
218 519 ₽/м²・УСН
Продаются два дома на земельном участке 3.5 сотки в самом центре г. Анапа, один из них 3-х эт. жилой дом с качественным ремонтом строили для себя дом кирпичный и облицован жёлтым кирпичем 170м2 так на продажу не строят, так строят для себя и навека, шикарный ремонт, с дорогостоюшей мебелью.
И отдельно стоящая мини гостиница также облицованная жёлтым кирпичем на 270м2 на 14 благоустроенных номеров с балконами, земельный участок 3.5 сотки в собственности.
Очень хороший бизнес, позволяет жить отдельно от гостей, но в доме и вести бизнес не выходя из дома
Гараж на две машины, все продумано. Весь двор и заезд в тротуарной плитки, плитка положена на армированный бетон, что бы не играла со временем.
Сейчас что бы это все построить на до продажную мою цену, умножить на три.
Только на Циан
Анапа
16 минут на транспорте
3 550 000 ₽
147 917 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 140244414 СРОЧНО!!!! ЮР. СОПРОВОЖДЕНИЕ В ПОДАРОК!!!!
Продается студия в Анапе рядом с морем и набережной, общей площадью 24кв м на 5 этаже 5-ти этажного дома. Студия со своим кадастром (нежилое)!!!! Очень хорошая локация. Центр города: рынки, магазины, поликлиники,. В 200 м расположен Университет, данный обьект очень подойдет для проживание студентов. Торг.... Вся стоимость в договоре!!!!!!!
Коммуникации:
Своя газовая котельная
Счетчики на холодную и горячую воду
все коммуникации центральные
Преимущества:
Дом расположен в центре города
В шаговой доступности море - 15 мин.
Хороший бизнес для сдачи в летний период, межсезонье можно сдавать студентам рядом расположен институт.
Кадастровый номер на каждую студию.
Инфраструктура:
Развитая инфраструктура. Садики, школы, всевозможные сетевые магазины, остановки общественного транспорта, мед. учреждение находится в пешей доступности.
Для Вас:
-Полное юридическое сопровождение!
-Возможность покупки дистанционно!
Онлайн сделка.
Юридическая проверка документов.
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков.
Сделка - застрахована.
Проводим сделки:
С использованием материнского капитала.
С применением аккредитива и банковской ячейки.
Звоните или пишите. Всегда готова ответить на ваши вопросы.
Ваш специалист по недвижимости Алена.
АН "Адрес: ЮГ" является действующим членом Кубанской палаты недвижимости. Ответственность застрахована Российской гильдией риелторов.
Только на Циан
Анапа
18 минут на транспорте
27 000 000 ₽
82 822 ₽/м²・УСН
Продаётся здание под производственную базу, расположенное в 12 микрорайоне Анапы, ул Чехова. Площадь здания с ремонтом 200 кв м, 2 этажа, коммуникации центральные, газ, электричество, водопровод, канализация. В доме 5 комнат, сан узел, подсобные помещения. Рядом находится помещение под производственный цех площадью 126 кв м. Земельный участок 468 кв м, назначение "под производственную базу". Рассмотрим варианты обмена на жилую недвижимость в Анапе.
Только на Циан
Анапа
19 минут на транспорте
12 500 000 ₽
98 425 ₽/м²・Включая НДС 2 254 098 ₽
Двухэтажное здание, назначение нежилое. Имеет торгово-производственную отделку первого этажа и офисную отделку второго этажа. Расположено внутри торговой оптово-розничной базы на пересечении ул. Астраханской и ул. Владимирской. Имеет два входа. На первом этаже холл, комната 48 кв. М. — отделка керамической плиткой и подвесным потолком, санузел. Второй этаж: коридор, 3 комнаты — 26, 11 и 10 кв. М., отдела деревянными панелями и подвесным потолком. Водоснабжение, водоотведение, электричество 15 квт. На втором этаже установлены 2 сплит-системы.
Только на Циан
Анапа
17 минут на транспорте
39 500 000 ₽
97 531 ₽/м²・УСН
Гостевой дом прошел сертификацию и полностью готов к работе!
Продается уникальная возможность - гостевой дом на 15 комфортных номеров общей площадью 405 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 3 сотки всего в 10 минутах от моря!
Номерной фонд: один 2 комнатный люкс на первом этаже, 14 однокомнатных 2-3-4 местных номеров с с/ у. Имеется современная кухня-столовая для приготовления пищи, уютных двор с столиками, стоянка для машин.
В цоколе расположена комната для обслуживающего персонала, котельная, гладильная, комната охраны и хозблок.
Имеется тревожная кнопка, сделан паспорт безопасности и смонтирован комплекс наружного видеонаблюдения.
Все коммуникации центральные: вода,канализация, свет, газовое отопление. Это дает возможность эксплуатации данной гостиницы круглогодично: летом сдача номеров посуточно, зимой сдача на средний и долгий срок студентам и командировочным. Документально подтвержденная окупаемость 8 лет.
Этот объект идеально подходит для инвестиций в гостиничный бизнес или создания уютного семейного отдыха. 15 просторных номеров, которые обеспечивают максимальный комфорт, оборудованы всем необходимым для приятного проживания: кровати, мини холодильник, телевизор, сан узел, кондиционер.
В вашем распоряжении - ухоженная территория, где можно организовать зоны для отдыха, барбекю или детскую площадку.
Гостевой дом подключен ко всем городским коммуникация: газ, водопровод, канализация, за счет чего подходит для круглогодичного проживания.
Близость к морю и развитая инфраструктура района делают этот объект привлекательным для туристов.
Прекрасный вариант для получения стабильного дохода или создания уютного семейного бизнеса.
Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного актива! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Только на Циан
Анапа
19 минут на транспорте
50 000 000 ₽
111 111 ₽/м²・УСН
Продаётся гостевой дом 450м2 на участке 4,5 соток (ИЖС)
13 номеров различной категории и двухкомнатная квартира площадью 50м2. Во всех номерах есть санузел, сплит-система, телевизор, холодильник. Хорошее состояние номеров, не требующих ремонт.
На первом этаже расположена просторная кухня, обеденная зона, зона отдыха, прачечная с подсобными помещениями.
Во дворе оборудован навес с виноградной лозой, столиками и мангал, стоит каркасный бассейн (200*400*120 см)
Общая заполняемость гостиницы - 50 человек.
Центральные коммуникации (электроэнергия 15 кВт, водоснабжение, канализация), индивидуальное газовое отопление.
Видеонаблюдение, Wi-Fi, автоматические ворота.
Парковка на 5 машин.
Дом юридически чист и готов к сделке.
Продажа от собственника.
Только на Циан
Анапа
18 минут на транспорте
25 000 000 ₽
647 668 ₽/м²・УСН
Продается коммерческая недвижимость , готовый бизнес (Кофейня) с действующими арендаторами , строение и земля в собственности , на что имеются выписки из ЕГРН ., по коммуникациям - 25 квт света , вода , канализация , с/у ..
Кофейня находится в очень людном месте , с активным трафиком машин , район южного рынка , напротив всем известный магазин-кафе ''Новоросс'' .., а так же супермаркет ''Перекресток''
Подробности по телефону
Возможна продажа в ипотеку
Только на Циан
Анапа
19 минут на транспорте
19 998 000 ₽
112 348 ₽/м²・УСН
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС
Центр города-курорта Анапа, до пляжа 8 мин спокойным шагом.
Гостевой дом 178 кв.м. на 2.5 сотках земли ИЖС.
Работает круглогодично , сейчас вне сезона, все номера заняты.
13 небольших номеров с удобствами полностью укомплектованы.
Общая кухня для приготовления пищи.
На территории уютная зона отдыха с барбекю.
Все центральные коммуникации, ГАЗ.
Видео комнат загружено, смотрите.
ДЛЯ ВАС:
-Полное юридическое сопровождение сделки.
-Возможность покупки дистанционно.
-Квалифицированные сотрудники.
ДОКУМЕНТЫ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ И ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ.
Наша деятельность застрахована в соответствии с Правилами страхования ответственности при осуществлении риэлтерской деятельности, мы являемся действительным членом Российской гильдии риэлторов (РГР) и Кубанской Палаты Недвижимости.
Только на Циан
Анапа
8 минут на транспорте
700 000 ₽
58 333 ₽/м²・УСН
Продается комната в гостинице. Здание и земельный участок в собственности, коммерция. Всего 27 номеров.
Анапа
17 минут на транспорте
57 390 000 ₽
91 095 ₽/м²・УСН
Пpoдaётcя кoммеpчeское помeщениe с гoтовым дохoдом.
Пpиcтpoйкa к мнoгoквартирнoму дoму в зонe выcокого пешеходного и тpaнcпoртногo тpaфикa.
Основныe хaрaктepистики
• Общaя площадь: 663м²
• Этажноcть: 4 этaжа (включaя цoкoль)
• Плaниpoвка: полнocтью свободная нa каждoм этажe, бeз несущих стен — идеально для любого бизнеса или перепрофилирования.
Стабильные арендаторы и высокий доход
Объект уже приносит стабильный пассивный доход и полностью загружен проверенными арендаторами:
• 1, 2 и 3 этажи — популярная кулинария Пельмень-Варенич.
• Цокольный этаж — сетевой магазин дверей.
Это уже готовый прибыльный актив с минимальными рисками вакантности.
Инженерия и коммуникации
• Подведённая электрическая мощность 60 кВт
• Центральные водоснабжение и канализация
• Собственная котельная с двумя котлами (независимое отопление)
• Мощный стабильный интернет
• Отдельные прямые договоры со всеми коммунальными службами (электроэнергия, вода, тепло и т.д.)
Дополнительные преимущества
• Один собственник с момента строительства дома — максимальная юридическая чистота.
• Выгодное расположение: высокая проходимость пешеходов и транспорта, отличная видимость.
• Помещение в отличном состоянии, готово к работе под ключ.
Объект подходит для инвесторов, ищущих надёжный бизнес с быстрой окупаемостью, а также для предпринимателей, планирующих развитие в проходимом месте.
Просмотр по договорённости.
Напишите или позвоните — подробно расскажу все детали и покажу объект.
Только на Циан
Анапа
19 минут на транспорте
4 500 000 ₽
136 364 ₽/м²・УСН
Продается помещение на территории южного рынка,назначение земли под магазин,площадь помещения 33кв.м., площадь зем.участка 42кв.м.,сделан капитальный ремонт,поменяна вся проводка и сан.тех. коммуникации. Установлены счетчики на воду ,эл.энергию.Возможно использование под любой вид деятельности. Имеется сан.узел,складские помещения на мансардном этаже.Центральный вход электрические рольставни ,есть служебный вход . Соседние помещения используются под магазин свежего мяса,и с другой стороны изготовление ключей и магазин Замок.
Только на Циан
Анапа
16 минут на транспорте
23 400 000 ₽
142 683 ₽/м²・Включая НДС 4 219 672 ₽
Продается здание с видом разрешенного использования - для размещения кафе.
В доме два этажа.
Первый этаж:
- кухня с предметами первой необходимости для приготовления пищи, морозильная камера, холодильник
- зал с восточным топчаном для чаепитий, столы, кресла, диван и большая вместительная барная стойка.
На втором этаже:
- зал с большим зеркалом для танцев, йоги и проведения других мероприятий.
- отдельная комната для массажных процедур.
- отдельная комната для проживания персонала
- раздевалка для тех, кто пришли заниматься в зале.
В здании есть большой чердак.
В доме три входа-выхода.
- парадный вход, с улицы
- вход со стороны кухни
- вход со второго этажа на улицу по лестнице.
В здании два санузла: для гостей дома и для рабочего персонала.
Также есть душ для персонала.
В здании проведено видеонаблюдение.
Перед зданием есть парковка на 3 машино места, парковка была облагорожена тротуарной плиткой. На всей улице парковка бесплатная.
Только на Циан
Анапа
10 минут на транспорте
37 100 000 ₽
110 417 ₽/м²・УСН
Продается действующий спальный корпус на берегу моря ( буквально) на территории пансионата Фея 2:
4 этажа
6 двухместных номеров
6 трехместных номеров
2 двухкомнатных номера
Все номера с балконами
15Kв, хв и канализации- центральные, горячая вода-бойлер+ солнечная батарея, пожарная сигнализация.
Только на Циан
Анапа
8 минут на транспорте
14 530 000 ₽
185 568 ₽/м²・Включая НДС 2 620 163 ₽
Пpедлагaeтся к пpoдаже готовый бизнeс. Удaчноe pacпoлoжение в 5-ти минутax oт ЖД вoкзaла, в 10-15 минутах ходьбы дo мoря. В туpистичecкий cезон (май-октябрь) pаботают двa бассейна.
Дoм двуxэтажный с двумя изолирoванными евpодвушками. Бaлконы. Нa кaждом этaжe идeнтичный peмонт и обстановка. Поcуда и тeкcтиль.
Отoпление гостиная и санузел - тёплый пол, спальня — сплит. Водонагреватель на 100 литров.
Дом полностью укомплектован и готов к сдаче.
Только на Циан
Анапа
8 минут на транспорте
15 000 000 ₽
62 500 ₽/м²・УСН
Продается отдельная часть гостиницы у пляжа с барханами песка. До пляжа 80 метров.
Все номера с собственными ванными комнатами.
Двор для отдыха, парковка на территории.
Земля и здание в собственности.
Все коммуникации газ, свет, вода, канализация центральные.
Только на Циан
Анапа
13 минут на транспорте
37 770 000 ₽
125 900 ₽/м²・Включая НДС 6 810 983 ₽
ИЖС бacсeин 16/8 c зонами отдыха, две бeсeдки с зонaми загаpа нa крышe двa caн узлa на территории два душa зона бapa зoнa кальянa a тaкжe нa учаcткe pасположeны 7 экo домикoв 2 из ниx 2x кoмнaтныx eщё бoлee 500м cвободoй тeрpитoрии пoд дaльнейшее pазвитие oбъект сocтоит из двуx cмeжных участков один из них угловой общий фасад 46м общая площадь з/у 11 соток 700м пионерский проспект и пляж цена актуальна до 1 августа
Только на Циан
Анапа
25 минут на транспорте
8 500 000 ₽
34 965 ₽/м²・УСН
Готовый бизнес-объект — для своей автомастерской или аренды боксов!
Продаётся здание в лучшей локации ГСК — идеально под автосервис, автомалярку, шиномонтаж, электрику, детейлинг, тюнинг или аренду автомеханикам по боксам. Также отлично подойдет для производственного миницеха или под хранение своей техники, в том числе водной.
Самое выгодное расположение — прямо при въезде в кооператив.
Максимальная видимость — поток клиентов обеспечен. В соседних боксах кипит авто-жизнь, здесь всё давно работает как кластер автобизнеса.
Возможности:
Планировка позволяет разместить до 8 полноценных боксов.
Формат сдал — и забыл: отличная модель пассивного дохода — сдавайте по боксам автомеханикам, мойщикам, мастерам СТО.
Или откройте собственный автосервис с зоной приёма клиентов, покраской и диагностикой.
Характеристики здания:
Мощный фундамент и несущие — можно надстроить ещё 2 этажа.
Центральное электроснабжение 15 кВт (3 фазы) — заводи подъёмник, компрессор и всё, что нужно.
Жилой блок и санузел — можно совмещать работу и проживание.
Установлены новые стеклопакеты.
Новый септик. Воду можно организовать через скважину.
Вложения:
- необходима кровля части здания или надстройка второго или мансардного этажа. Нужно смотреть;
- отделка фасада;
- скважина;
- частичный косметический ремонт.
Со второго этажа — потрясающий вид на город и море. Работать будет приятно!
Документы чистые:
Один собственник с 2015 года.
Техпаспорт есть.
Полная стоимость в договоре.
Звоните — покажу, расскажу, помогу прикинуть доходность.
Это не просто здание — это готовый фундамент под стабильный доход.
Только на Циан
Анапа
16 минут на транспорте
23 400 000 ₽
142 683 ₽/м²・Включая НДС 4 219 672 ₽
Продается здание с видом разрешенного использования - для размещения кафе.
В доме два этажа.
Первый этаж:
- кухня с предметами первой необходимости для приготовления пищи, морозильная камера, холодильник
- зал с восточным топчаном для чаепитий, столы, кресла, диван и большая вместительная барная стойка.
На втором этаже:
- зал с большим зеркалом для танцев, йоги и проведения других мероприятий.
- отдельная комната для массажных процедур.
- отдельная комната для проживания персонала
- раздевалка для тех, кто пришли заниматься в зале.
В здании есть большой чердак.
В доме три входа-выхода.
- парадный вход, с улицы
- вход со стороны кухни
- вход со второго этажа на улицу по лестнице.
В здании два санузла: для гостей дома и для рабочего персонала.
Также есть душ для персонала.
В здании проведено видеонаблюдение.
Перед зданием есть парковка на 3 машино места, парковка была облагорожена тротуарной плиткой.
Только на Циан
Анапа
21 минута на транспорте
190 000 000 ₽
163 090 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽
Продается отдельный корпус санатория ДиЛуч — готовый гостиничный комплекс с 30 номерами в уникальной локации.
Есть подробная презентация, ниже кртакая информация.
Преимущества:
Уникальная локация: первая береговая линия в историческом центре, частичный вид на море (ул. Ленина 2).
Центр города, яхт-клуб, каменный и песочный пляж, рядом кафе, рестораны, парк аттракционов, музеи, прогулочные тропы, сквер.
3000 человек пешеходного трафика мимо объекта ежедневно (см. отчет в презентации).
- рядом 2 остановки общественного транспорта
Медицинская лицензия — возможность использования под оздоровительный центр / сотрудничество с ДиЛуч
Земля в долгосрочной аренде (до 2064 г.).
Характеристики:
Площадь здания: 1165 м2
Участок: 1344 м2
Номерной фонд: 30 номеров (часть с видом на море)
Этажность: 3
Коммуникации: центральные (газ, свет, вода, канализация)
Юридическая информация
- собственник АО "ДИЛУЧ"
- кадарстровый номер здания 23:37:0101002:94
- кадастровый номер участка 23:37:0101002:6
Разрешённые виды деятельности на участке:
Гостиничный бизнес
Ресторанный бизнес
Торговля (реализация товаров)
Медицинская деятельность (врачебная практика, стоматология)
Деятельность в области спорта
Строительство жилых и нежилых зданий
Иные виды деятельности в соответствии с документами
(подробнее — в правоустанавливающих документах в презентации)
*есть готовые проекты планировок под несколько вариантов
Факторы роста стоимости и доходности
1. Восстановление турпотока
С 1,7 млн чел. в год (падение в 2025 из-за закрытия сезона) до 6+ млн чел. в год в 20262027 гг.
2. Долгосрочный рост турпотока в Анапу
До 10 млн чел. в год к 2032 г.
— за счёт реализации масштабных проектов Новая Анапа и Лучи (совокупные
инвестиции > 1 трлн руб.).
3. Рост стоимости недвижимости
Повышение стоимости м2 в 24 раза (до 500900 тыс. руб.) на горизонте 5 лет.
— Аналогичная динамика наблюдалась в Сочи после масштабного развития
инфраструктуры (см. приложение в презентации)
4. Улучшение макроэкономических условий
Снижение ключевой ставки ЦБ
Окончание СВО
Возобновление программ ипотеки
Развитие внутреннего туризма как приоритетного направления
Документы готовы к продаже.
Свяжитесь с нами, ответим на вопросы.
По субъектам области
- Краснодар
- с. Южная Озереевка
- Черноморское городское поселение
- Октябрьское с/пос
- Пригибский хут.
- Приморско-Ахтарский муниципальный округ
- Цемдолина тер.
- Старотитаровское с/пос
- Белоглинское с/пос
- Бухта Инал мкр
- Новомихайловское городское поселение
- Нововеличковское с/пос
- с. Агой
- Азовское с/пос
- Верхнекубанское с/пос
- с. Супсех
- Персиковый Сад мкр
- с. Красное
- Краснодар городской округ
- Курчанское с/пос
- Кропоткин
- Фестивальный мкр
- ПК Кавказ садовые участки
- с. Дивноморское
- с. Казачий Брод
- Медведовская ст-ца
- Старомышастовская ст-ца
- Воронежское с/пос
- Черноерковское с/пос
- Новопокровский район
- Спокойная ст-ца
- Мамайка мкр
- Киевское с/пос
- Платнировское с/пос
- Васюринское с/пос
- Холмская ст-ца
- Старонижестеблиевская ст-ца
- с. Львовское
- с. Нижняя Шиловка
- Ленина хут.
- с. Пляхо
- Павловский район
- с. Глебовское
- Новороссийск
- Стародеревянковское с/пос
- Кисляковская ст-ца
- пос. Знаменский
- Заречное СНТ
- пос. Мирный
- Краснодар муниципальное образование
- с. Небуг
- Головинка мкр
- Тверская ст-ца
- Покровское с/пос
- с. Мысхако
- Культурное Уч-Дере мкр
- Пролетарский хут.
- Нижнеимеретинская Бухта мкр
- Камвольно-суконный Комбинат мкр
- с. Широкая Балка
- Алексеевка мкр
- Староджерелиевское с/пос
- Петровская ст-ца
- Ольгинское с/пос
- Новомышастовское с/пос
- с. Криница
- Новомихайловский пгт
- Успенский район
- Солнечный мкр
- Ладожское с/пос
- с. Владимировка
- Вельяминовское с/пос
- с. Успенское
- Рассвет кв-л
- Кавказский район
- Мерчанское с/пос
- Выселки ст-ца
- Калининская ст-ца
- с. Александровка
- Воронежская ст-ца
- ДНТ Виктория тер.
- Крепостная ст-ца
- Аше мкр
- Нижняя Гостагайка хут.
- Ахтырское городское поселение
- Большой Разнокол хут.
- Александровское с/пос
- Михайловская ст-ца
- с. Архипо-Осиповка
- с. Новоукраинское
- пос. Красный Октябрь
- Дюрсо хут.
- пос. Большой Утриш
- Ленинский хут.
- Васюринская ст-ца
- Трудобеликовское с/пос
- Бетта хут.
- Попутненское с/пос
- Радуга гостиничный комплекс
- пос. Южный
- с. Суворовское
- Ильский пгт
- Крыловский район
- Промышленный мкр
- пос. Индустриальный
- Саратовская ст-ца
- с. Большой Утриш
- Красная Поляна пгт
- Новопокровская ст-ца
- Гостагаевская ст-ца
- с. Бжид
- пос. Пансионата Гизельдере
- с. Кривенковское
- Микрорайон Казачий хут.
- Щербиновский район
- Новая Мацеста мкр
- с. Лермонтово
- Троицкая ст-ца
- Попутная ст-ца
- Старощербиновская ст-ца
- Белый хут.
- с. Белая Глина
- Малый Ахун мкр
- Северская ст-ца
- Ольгинский хут.
- Якорная Щель мкр
- пос. За Родину
- Новоукраинский хут.
- Петровское с/пос
- Староджерелиевская ст-ца
- с. Черешня
- пос. Дружный
- с. Экономическое
- Павловская ст-ца
- Музыкальный мкр
- 12-й мкр
- с. Борисовка
- пос. Мезмай
- Некрасовское с/пос
- с. Кабардинка
- с. Гайдук
- Краснострельское с/пос
- Славянский мкр
- Мингрельская ст-ца
- пос. Калинино
- Молдаванское с/пос
- Голубицкая ст-ца
- с. Дедеркой
- Холмское с/пос
- Веселый хут.
- Черемушки мкр
- Тбилисский район
- Вишневка мкр
- 2-й мкр
- Новотаманское с/пос
- Скобелевская ст-ца
- Небугское с/пос
- Ленинградский район
- Шепсинское с/пос
- Тенгинское с/пос
- Горячий Ключ городской округ
- Заречный мкр
- Белоглинский район
- Ахтырский пгт
- Сады Калинина мкр
- пос. Пятихатки
- Труд хут.
- Платнировская ст-ца
- Курчанская ст-ца
- Октябрьская ст-ца
- пос. Стрелка
- пос. Пансиона Весна
- Центральный мкр
- с. Шепси
- Нижняя Хобза мкр
- Львовское с/пос
- Мингрельское с/пос
- Бриз садовое товарищество
- Николаевская ст-ца
- Советская ст-ца
- Голубая Бухта мкр
- Школьненское с/пос
- Октябрьский хут.
- Новодмитриевское с/пос
- Джубгское городское поселение
- Садовод 2 СНТ
- Таманское с/пос
- Охрана садовое товарищество
- Каневской район
- Южно-Кубанское с/пос
- Бытха мкр
- Краснодарский край
- с. Волковка
- с. Тенгинка
- с. Федотовка
- Суворовское с/пос
- Армавир городской округ
- Нижнебаканская ст-ца
- Крыловская ст-ца
- Московский мкр
- Переправная ст-ца
- Бриз СНТ
- Некрасовская ст-ца
- Нововеличковская ст-ца
- Дагомыс пгт
- Петропавловская ст-ца
- Новодмитриевская ст-ца
- Тонкий Мыс мкр
- Новознаменский ДНТ
- пос. Новопокровский
- Выселковский район
- пос. Заветный
- пос. Пригородный
- с. Высокое
- Сельскохозяйственный Институт мкр
- Привольненское с/пос
- Сочи
- Калининский район
- Брюховецкая ст-ца
- с. Молдовка
- Тверское с/пос
- Светлана мкр
- Новый мкр
- Черноморский пгт
- с. Цемдолина
- Табачная Фабрика мкр
- пос. Первомайский
- Ладожская ст-ца
- Смоленская ст-ца
- Отрадненский район
- Геленджик
- пос. Волна
- Старотитаровская ст-ца
- Новомышастовская ст-ца
- пос. Таманский
- Новотитаровская ст-ца
- Смоленское с/пос
- Гривенское с/пос
- Пригородное с/пос
- Ивановское с/пос
🏠 Как купить здание в Анапе на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже зданий в Анапе?
- ✓ В базе Циан 33 зданий в Анапе
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит здание в Анапе?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 27 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 111,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 292 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 211,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь зданий в Анапе?
- ✅ Минимальная площадь: 15,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,2 тыс. м²