Только на Циан
Анапа
17 минут на транспорте
25 000 000 ₽
41 667 ₽/м²・УСН
Продается здание на красной линии, на входе в жилой микрорайон.
Подходит для любого вида деятельности, в том числе и для общепита с возможностью размещения летней веранды.
Продажа помещений под ресторан в Анапе
Средняя цена в результатах поиска
25,00млн ₽
Только на Циан
Анапа
17 минут на транспорте
375 000 000 ₽
300 000 ₽/м²・Включая НДС 67 622 950 ₽
Продам торговое здание с сетевым арендатором.
Площадь здания 1250 кв.м, подключено ко всем центральным коммуникациям.
Здание сдано в аренду на 10 лет сетевому арендатору (с 2024г).
Арендный поток 23.000.000 руб/год. Так же заложен % от товарооборота- 6,5%.
Топовая локация 2 минуты от моря, 10 минут пешком от центра города, прекрасное товарное окружение.
Место всегда будет пользоваться спросом.
Только на Циан
Анапа
19 минут на транспорте
16 000 000 ₽
229 885 ₽/м²・Включая НДС 2 885 245 ₽
Отличное предложение для инвестиций и собственного бизнеса. В продаже двухэтажное коммерческое помещение общей площадью 69,6 м2 с действующими арендаторами, что позволяет получать доход с первого дня покупки.
Помещение функционально спланировано:
1 этаж — потолки 2,82 м
2 этаж - потолки 3,49 м
Оборудованная кухня, санузел.
Подходит под торговлю, кафе, кофейню, общепит, салон услуг, офис, пункт выдачи, медицинские и образовательные проекты — формат свободного назначения.
Ключевое преимущество — локация
Объект расположен на центральной улице города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов.
В окружении федеральные и якорные арендаторы:
Wasabi
KБ
пвз Wildberries
Аптека Апрель
Магнит
Fix Price
Напротив — частная клиника Шарите
Такое соседство формирует стабильный клиентский поток и повышает ликвидность объекта.
Готовый арендный бизнес
Высокий спрос на локацию
Универсальное назначение
Отличная инвестиционная привлекательность
В помещении действующие арендаторы, АП — 60000, но новый собственник может договариваться на своих условиях. Продаю в связи с переездом. Возможен небольшой торг.
Если объект заинтересовал звоните после 17:00, пишите в любое время. Риэлторов прошу не беспокоить
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Краснодар-1
4 минуты на транспорте
14 850 000 ₽
4 500 ₽/м²・УСН
Продается земельный участок в районе Аэропорта г. Краснодара в непосредственной близости от трассы Дон М4.
Площадь — 33 сотки. Кадастровый номер 23:43:0422002:2198.
Подъездные пути — асфальтированная дорога. Фасад — 85 метров.
Участок граничит с производственной базой. Свет по меже. По новому Генплану города Краснодара участок включен в промышленную зону.
Только на Циан
Анапа
21 минута на транспорте
190 000 000 ₽
163 090 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽
Продается отдельный корпус санатория ДиЛуч — готовый гостиничный комплекс с 30 номерами в уникальной локации.
Есть подробная презентация, ниже кртакая информация.
Преимущества:
Уникальная локация: первая береговая линия в историческом центре, частичный вид на море (ул. Ленина 2).
Центр города, яхт-клуб, каменный и песочный пляж, рядом кафе, рестораны, парк аттракционов, музеи, прогулочные тропы, сквер.
3000 человек пешеходного трафика мимо объекта ежедневно (см. отчет в презентации).
- рядом 2 остановки общественного транспорта
Медицинская лицензия — возможность использования под оздоровительный центр / сотрудничество с ДиЛуч
Земля в долгосрочной аренде (до 2064 г.).
Характеристики:
Площадь здания: 1165 м2
Участок: 1344 м2
Номерной фонд: 30 номеров (часть с видом на море)
Этажность: 3
Коммуникации: центральные (газ, свет, вода, канализация)
Юридическая информация
- собственник АО "ДИЛУЧ"
- кадарстровый номер здания 23:37:0101002:94
- кадастровый номер участка 23:37:0101002:6
Разрешённые виды деятельности на участке:
Гостиничный бизнес
Ресторанный бизнес
Торговля (реализация товаров)
Медицинская деятельность (врачебная практика, стоматология)
Деятельность в области спорта
Строительство жилых и нежилых зданий
Иные виды деятельности в соответствии с документами
(подробнее — в правоустанавливающих документах в презентации)
*есть готовые проекты планировок под несколько вариантов
Факторы роста стоимости и доходности
1. Восстановление турпотока
С 1,7 млн чел. в год (падение в 2025 из-за закрытия сезона) до 6+ млн чел. в год в 20262027 гг.
2. Долгосрочный рост турпотока в Анапу
До 10 млн чел. в год к 2032 г.
— за счёт реализации масштабных проектов Новая Анапа и Лучи (совокупные
инвестиции > 1 трлн руб.).
3. Рост стоимости недвижимости
Повышение стоимости м2 в 24 раза (до 500900 тыс. руб.) на горизонте 5 лет.
— Аналогичная динамика наблюдалась в Сочи после масштабного развития
инфраструктуры (см. приложение в презентации)
4. Улучшение макроэкономических условий
Снижение ключевой ставки ЦБ
Окончание СВО
Возобновление программ ипотеки
Развитие внутреннего туризма как приоритетного направления
Документы готовы к продаже.
Свяжитесь с нами, ответим на вопросы.
Только на Циан
Шепси
15 минут на транспорте
75 000 000 ₽
УСН
Уникальная возможность для инвесторов и застройщиков!
Продаются готовые площади с залитым фундаментом — идеально для строительства жилых домов или коммерческих помещений.
Всего в нескольких шагах от моря, а все коммуникации уже подведены к участку.
Развивайте свой проект в одном из самых перспективных мест!
Свяжитесь с нами для подробной информации.
По субъектам области
🏠 Как купить помещение свободного назначения под ресторан в Анапе на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Анапе?
- ✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под ресторан в Анапе
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под ресторан в Анапе?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 25 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 229,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 16,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 361 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под ресторан в Анапе?
- ✅ Минимальная площадь: 80,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,2 тыс. м²