Анапа
9 минут на транспорте
38 000 000 ₽
Продается новый Дом с участком на первой береговой линии, в районе Джемете, 300 метров от песчаного пляжа.
Общая площадь Дома- 440 кв.м.
- построен в 2021 году при соблюдении всех строительных норм: правильное расположение дома на участке ( соблюдены отступы от края участка ,"красные линии");
- все городские коммуникации: электричество 15Квт, водоснабжение, канализация;
- первый этаж 201 кв.м., высота потолков 3.2 метра, теплые полы;
- часть дома можно использовать в коммерческих целях: 4 отдельных комфортабельных номера для cдaчи, с cобcтвенными удoбствами, персональной верандой;
- цокольный этаж 222 кв.м.;
- есть вся проектная документация на дом с участком ( конструктивные и архитектурные решения, генеральный план);
- возможность увеличить этажность дома до 3 этажей;
- дом построен с учётом требований по сейсмичности (8 баллов);
Участок - 6,31 сотки,
- вид разрешённого использования: для ИЖС с возможностью сдачи отдельных комнат в наем;
- при необходимости можно перевести вид разрешённого использования из ИЖС в коммерческую недвижимость;
- есть резервная скважина с пресной водой.
Газ по меже участка с возможностью подключения по плану в 2027 году.
Конструктивный тип здания: полный пространственный железобетонный каркас.
Стены между несущими ж/б колоннами первого этажа выложены из керамзитобетонных блоков. Облицовка дома: тепловые панели с цементным напылением.
Стены цокольного этажа выполнены из железобетонного монолита с высокотехнологичной гидроизоляцией.
Проект 3-ех этажного дома в комплекте передаётся покупателю. Документы готовы к сделке. За более подробной информацией звоните..
Код пользователя: 26190
Номер в базе: 9625495 Дом на проспекте Пионерский в городе Анапа.
