Name: Продается 2-этажный дом, 155,3 м²
Brand: Циан
SKU: 317861088
Price: 22000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 155,3 м²

Недвижимость в АнапеПродажа

Обновлено: вчера, 13:55

Только на ЦианПроверено в Росреестре

Общая площадь155,3 м²

Участок3,37 сот.

Материал домаБлочный

Этажей в доме2

Год постройки2002

Двухэтажный дом с мансардой расположен в центре Анапы, в пяти минутах ходьбы от центрального рынка и автовокзала. Пляж находится в 7 минутах пешком, что делает этот объект идеальным как для постоянного проживания, так и для коммерческого использования в курортный сезон. Несмотря на близость к оживленным точкам города, переулок остается тихим, без шума транспорта. Инфраструктура развита: в шаговой доступности школа, детский сад, магазины, что обеспечивает удобство для семей с детьми. Общая площадь дома составляет 155,3 м², участок — 3,4 сотки (ИЖС). На первом этаже расположены просторный зал (31,3 м²), кухня (17,6 м²), ванная комната (8,7 м²), санузел, котельная и прихожая. Второй этаж включает четыре спальни (две по 15,5 м² и две по 13,5 м²), санузел с душевой и балкон (10 м²) с выходом из двух комнат. Мансарда (80 м²) не отремонтирована, но имеет контур отопления, что позволяет легко адаптировать пространство под дополнительные жилые или гостевые помещения. Дом построен в 2002 году, в 2023 проведен капитальный ремонт: заменена электропроводка, выполнена гидроизоляция и дренаж фундамента, установлены двойные стеклопакеты. В комнатах и на кухне есть сплит-системы, обеспечена безопасность (домофон, видеонаблюдение). Все коммуникации централизованы: газ, электричество (3 фазы, 15 кВт), водоснабжение, канализация. Перед домом — бетонированная площадка на две машины и гараж. На заднем дворе находятся пять комнат для сдачи в аренду (требуют обновления), летняя кухня, душ и два санузла с центральными коммуникациями. В текущем состоянии помещения используются как складские, но их можно быстро привести в порядок для коммерческого использования. Собственник один, документы готовы к сделке, обременений нет. Рассматривается обмен на жилье в Анапе с доплатой. Этот дом сочетает выгодное расположение, готовность к проживанию и потенциал для дохода от аренды — оптимальный вариант для инвестиций или жизни у моря.. Код пользователя: 152373 Номер в базе: 7811623

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

155,3 м²

Материал дома

Блочный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2002

Площадь

3,37 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Гараж

Информация из Росреестра

Данные получены 22 мая 2025 года

Oб участке

Категория земель

Земли населенных пунктов

Разрешённое использование

Под жилую застройку Индивидуальную

Обременение

Heт сведений

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 155,3 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки