Апартаменты-студия, 39,2 м²

Недвижимость в АнапеПродажаПродажа квартир в АнапеПионерский проспект

Обновлено: вчера, 13:15

Общая площадь39,2 м²

Площадь кухни5 м²

Этаж7 из 7

Год постройки2023

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ — АПАРТАМЕНТ С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ, АНТИВАНДАЛЬНОЙ МЕБЕЛЬЮ И ВИДОМ НА БАССЕЙН Вы ищете не просто недвижимость, а готовый источник пассивного дохода? Тогда этот объект — идеальное вложение. Апартамент в апарт-отеле "Колорит" (Пионерский проспект, 272А) уже полностью готов к сдаче: дизайнерский ремонт, антивандальная мебель, техника и текстиль — всё подобрано так, чтобы служить годами и не требовать вложений. Дом сдан в 2022 году, так что вы получаете современный актив без рисков долгостроя. Что вы получаете как инвестор? Светлая студия 39,2 м² на 7-м этаже с видом с балкона на бассейн — именно это ценят туристы. Бассейн на закрытой территории, шаговая доступность до песчаного пляжа (57 минут), круглосуточный консьерж и шлагбаум — всё это делает ваш объект желанным для отдыхающих. А значит, загрузка будет высокой, а доход — стабильным. В апартаменте уже выполнена полная отделка "под ключ": стильный интерьер, продуманный до мелочей; антивандальная мебель (мебель для гостиниц повышенной прочности) — выдерживает частую смену гостей; сплит-система, радиаторы, счётчики, проведён интернет и телевидение; центральные коммуникации — всё подключено и работает. Ваша прямая выгода: экономия более 2 000 000 ₽ При покупке у застройщика аналогичного апартамента без отделки и без мебели, чтобы довести его до состояния готового бизнеса, потребуется минимум 2 миллиона рублей на ремонт, мебель и оснащение. Вы же получаете полностью укомплектованный объект — и можете запустить аренду сразу после регистрации сделки. Никаких дополнительных вложений, никаких ожиданий. Почему это выгодное вложение? Посуточная аренда в сезон: средний чек 35005000 ₽/сутки, загрузка 70% — доход от 70 000 ₽/мес. Долгосрочная аренда в межсезонье: от 25 000 ₽/мес. Окупаемость 67 лет за счёт экономии на ремонте и высокой востребованности локации. Рост капитализации: недвижимость в Анапе дорожает каждый год, а сдача в аренду обеспечивает постоянный денежный поток. Инфраструктура района В шаговой доступности: аквапарк, супермаркеты, кафе, а также "Море-центр" с фитнесом, SPA, бассейном и салоном красоты. Всё, что нужно туристам, находится рядом, что гарантирует постоянный спрос. Гарантия компании Этажи при покупке. Сделка с нами комфортная и безопасная. Полная цена в договоре. Поможем с ипотекой и налоговыми нюансами арендного бизнеса. Вы будете полностью защищены. Не упустите возможность приобрести готовый доходный актив сэкономив больше 2 млн рублей! Звоните или пишите — организую показ, покажу бассейн, вид, обсужу реальную доходность. Запустите свой арендный бизнес уже сегодня! Ваш надёжный партнёр в инвестиционной недвижимости — всегда на связи. . Код пользователя: 209725 Номер в базе: 14003547

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка / Апартаменты

Общая площадь

39,2 м²

Площадь кухни

5 м²

Высота потолков

2,7 м

Ремонт

Дизайнерский

Количество лифтов

1 пассажирский, 1 грузовой

Тип дома

Монолитный

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

Риелтор・Этажи Анапа

Тамара Анатольевна Трунова

Документы проверены

7 879 500 ₽

Ипотека

Цена за метр

201 008 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

Этажи Анапа

Документы проверены

На Циан: 1 год
Объектов в работе: 477

Риелтор

Тамара Анатольевна Трунова

Продается апартаменты-студия, 39,2 м²

О квартире

О доме

Расположение