Готовый бизнес ⋅ Другое, 680 м²
Обновлено: вчера, 10:10
Продается готовый бизнес ⋅ другое, 680 м²
Продаю гостевой дом в Анапе
Площадь680 м²
Этаж3
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Работающий гостевой дом в Анапе
18 номеров + шале, 12 соток земли, 2 бассейна
15 минут прогулочным шагом до моря
Продаю свой гостиничный бизнес с многолетней репутацией, постоянными гостями и особенной атмосферой. Всё работает, приносит доход и готово к новому сезону.
БИЗНЕС В ЦИФРАХ
• 18 семейных номеров + отдельный дом-шале, который сдаётся по цене двух номеров.
• Окупаемость 810 лет + стоимость недвижимости.
• 95% загрузка в сезон.
• Ведение бизнеса в программе TravelLine. Отчетность с 2023 года.
• 3040% повторных гостей. Их доля растёт каждый год.
• Высшие рейтинги на картах российских поисковиков, больше 350 отзывов
• Подключены все крупные площадки бронирования.
ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА
• Первый этаж можно переоборудовать в 23 апартамента.
• Свободные 4 сотки входят в стоимость! Можно построить ещё один корпус или 48 апартаментов.
ЗДАНИЯ И ТЕРРИТОРИЯ
12 соток земли, ровный участок, зелёный просторный двор. Все здания и оборудование в отличном состоянии.
• Основной корпус — 18 номеров на 34 человека.
• Отдельный дом-шале из бруса у бассейна.
• Первый этаж для проживания владельцев: 3 спальни, гостиная, 2 санузла.
• Кухня для гостей 70 м² — 3 холодильника, 2 плиты, 40 посадочных мест.
• Прачечная — 2 стиральные машины, гладильный пресс, полный запас белья
ДВА БАССЕЙНА С ПОДОГРЕВОМ
• Взрослый — 85 м, глубина 1,6 м, газовый подогрев до 29 C.
• Детский — 35 м, глубина 1 м, новый, 2026 года, тепловой насос до 34 C.
ТЕРРИТОРИЯ ЗОНИРОВАНА ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА
Тропический лаунж у бассейнов с банановыми пальмами, тростниковыми зонтиками, беседкой и мягкими подушками. Столики под деревьями, мангальная зона для большой компании.
За домом — игровая зона: батут, настольный теннис, кикер, аэрохоккей, дартс, горка-лазалка. Есть кинозона с большим экраном.
Я хотел создать место, куда хочется возвращаться. Где детям интересно, родители отдыхают, а все чувствуют себя как в гостях у хороших друзей. Продумывал каждую деталь. Судя по отзывам и числу постоянных гостей — получилось.
ВСЁ ОБОРУДОВАНИЕ ОСТАЁТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ
Кровати, матрасы, кондиционеры, холодильники, ТВ, хлопковое бельё, полотенца для номеров и бассейнов, мебель, кухонное и хозяйственное оборудование. Ничего докупать к сезону не нужно.
• Электричество — 45 кВт.
• Дизельный генератор обеспечивает всю гостиницу при отключении света.
• Запас воды 1000 л — около 20 часов автономной работы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• До моря — 15 минут прогулочным шагом.
• До ж/д вокзала — 5 минут на авто.
• До центра Анапы — 15 минут.
• До аэропорта — 10 минут.
ОТ СОБСТВЕННИКА
Гостиницей занимался лично, много вложил в неё сил и души. Документы в полном порядке, юридическая чистота.
Покажу отчётность, реальные доходы и расходы, расскажу о возможностях развития.
Пишите — отправлю подробный видеообзор. А лучше приезжайте. Лично покажу всё хозяйство, открыто расскажу обо всех деталях.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияВиктор Дутлов
72 000 000 ₽
890 358 $
798 528 €
Цена за метр105 883 ₽
НалогНДС не облагается