Name: Продается офис (А+)
Brand: Циан
SKU: 332967939
Price: 8950000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Офис, 50 м²

Недвижимость в АнапеКоммерческаяПродажа офисов в Анапеулица Шевченко

Обновлено: сегодня, 08:26

Площадь50 м²

Этаж1 из 7

КлассA+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 141970281 Продается готовое коммерческое помещение класса A+ в самом центре Анапы — ул. Шевченко. Универсальный офисный формат с дизайнерским ремонтом, отдельным уличным входом и полной готовностью к эксплуатации: идеальное сочетание комфорта, престижа и практичности для собственников и инвесторов, ориентированных на быструю доходность и ликвидность. Помещение общей площадью 50 м² (жилая площадь 42 м²), расположено на первом этаже 7-этажного жилого дома. Высота потолков 3 м, электричество 7 кВт — достаточно для организации полноценного офиса, коворкинга, салона или торговой точки. Планировка продумана для удобного распределения рабочих зон; выполнен дизайнерский ремонт высокого уровня, помещение оснащено под арендный бизнес: вход с улицы обеспечивает самостоятельный доступ клиентов, наружная открытая парковка решает вопрос стоянки для персонала и посетителей. Объект готов к въезду и началу работы без дополнительных вложений. Локация — ключевое преимущество: улица Шевченко — центральный городской коридор с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в шаговой доступности главные городские маршруты и общественный транспорт. Удобная связь с федеральной трассой и основными городскими магистралями обеспечивает активный автомобильный поток; рядом расположены деловые зоны и торговые коридоры, офисные и сервисные точки, что делает адрес притягательным для бизнеса и посетителей. Помещение находится в сердце городской жизни — высокий поток покупателей и арендаторов круглогодично повышает коммерческую привлекательность. Преимущества сделки: привлекательное соотношение цены и качества — 8 950 000 руб. за полностью оборудованный объект класса A+ в центральной локации; высокая доходность при сдаче в аренду и быстрая окупаемость за счет готовой инфраструктуры; гибкие варианты использования — офис, креативное пространство, коворкинг, салон, торговая точка; выгодное размещение в торговом коридоре и доступные площади для разделения или расширения. Наличие парковки и отдельного входа повышают ликвидность и удобство эксплуатации. Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход на сделку. Цена соответствует классу и рыночным показателям, готовы обсуждать условия и рассматривать обоснованные предложения — оперативное согласование и переход к оформлению. Предложение ограничено — объект уже работает как арендный бизнес и интерес со стороны инвесторов высокий. Свяжитесь сейчас для просмотра и получения полного пакета документов. Быстрый выход на сделку, готовность к переговорам и реальная инвестиционная выгода — оптимальное решение для тех, кто ценит баланс цены, удобств и стабильного дохода.