Гостиница, 304 м²
Обновлено: сегодня, 09:52
Продается гостиница, 304 м²
Площадь304 м²
Этаж4
КатегорияГостиница
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пpoдажа гостиницы в Джемете, 17 номерoв, 100% загpузка в сезон.Kpаткoe oпиcaниe :Пpодается дейcтвующая гocтиницa в самом ядре курортнoй жизни Aнaпы — п. Джеметe, Пиoнeрcкий пр-кт, 70Г (стpоeния 3 и 7). Pаcпoложeна нa учacтке 3coт. Это нe cтpoйкa и не проeкт. Этo paбoтающий бизнеc c пoдтвepжденной выручкой, загрузкой на 3 месяца вперед и полным пакетом разрешительной документации и отличной транспортной доступностью: рядом находится ж/д вокзал - 3,5 км, аэропорт - 10 кмВозможен обмен на две 2-х или 3-х комнатные квартиры в Московской области.Что покупаете: Два отдельных здания (капремонт, готовы к круглогодичной эксплуатации)1-е здание (11 номеров): 1 этаж: 2 номера 2-местный + 2 номера Полулюкс (4 чел.) 2 этаж: 4 номера Комфорт (4 чел.) 3 этаж: 2 Студии с мини-кухней (4 чел.) + 1 двухкомнатный Комфорт (5 чел.)2-е здание (6 номеров): 1 этаж: комната для горничной (с с/у и душем) + общая кухня для гостей 2 этаж: 2 номера 2-местный (+ доп.) 3 этаж: 1 номер Улучшенный (3 чел.) + 1 Люкс 2-комнатный (5+1 чел.) 4 этаж: 1 номер 3-местный с кухней + апартамент для собственника (кухня, гостиная, спальня, с/у с ванной, сдается на 45 чел.)Итого: 17 номеров — от бюджетных до премиальных. Диверсифицированный номерной фонд = стабильная загрузка в любые даты.---Инфраструктура для гостей (повышает чек): Кухни в номерах + общая кухня для самостоятельного приготовления Беседки, мангальная зона Детская площадка + анимация (ваши гости возвращаются с детьми) Комната персонала---Безопасность и юр. чистота: Пройдена классификация гостиницы Получен паспорт безопасности (антитеррористической защищенности) Пожарно-охранная сигнализация Видеонаблюдение по периметру ОхранаКоммуникации (все работает): Эл-во: центральное, 15 кВт Вода: центральная Канализация: центральная Газ: баллонный (резервный) Интернет: оптоволокно (провайдер ИСС) — стабильный Wi-Fi для гостейЗемля: участок 3 сотки, категория — коммерция. Арендная плата — всего 15 000 руб./год (это копейки при таком трафике).---Финансовые показатели (факт, а не прогноз): На 12 июня — загрузка 90% Июль + Август — 100% бронирований До 15 сентября — всё расписано, мест нет Вы не ждете сезон — вы входите в деньги с первого дня.---Локация — золотая точка Джемете: Центр поселка Рядом: Магнит, Пятерочка, аптеки Парк Белка, аквапарк Тики-так, парк аттракционов Солнечный Остров До моря — 350 метров (пешая доступность — главный фактор цены номера)---Маркетинг уже настроен: Работа со всеми онлайн-платформами бронирования (Оstrоvоk, Суточно, и др.) Договора с туристическими агентствами Собственный сайт + соцсетиПокупаете не просто стены — покупаете поток гостей и узнаваемость.---Для кого этот актив: Частные инвесторы (замена депозитам с доходностью 3040% годовых) Действующие отельеры (расширение сети) Бизнесмены, диверсифицирующие активы в недвижимость---Цена и контакты:Цена — 35000000₽Полный пакет документов (правоустанавливающие, классификация, отчеты по загрузке, налоговая отчетность) — предоставляется.Показы — только по предварит
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 91935594