Name: Продается торговая площадь (А+)
Brand: Циан
SKU: 329644741
Price: 43350000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 206 м²

Недвижимость в АнапеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Анапеулица Чехова

Обновлено: вчера, 10:15

Площадь206 м²

Этаж1 из 2

КлассA+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 135376282 Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение в сердце Анапы — ул. Чехова. Площадь 206 м², дизайнерский ремонт класса A+, первый этаж в двухэтажном здании, отдельный вход с улицы и открытая парковка. Объект полностью оборудован под готовый бизнес и передаётся с действующими арендаторами — можно получать доход с момента покупки без дополнительных вложений. Помещение спроектировано и оснащено под торговую деятельность: оптимально для ритейла (супермаркет у дома или брендовый шоурум), кафе/ресторан с мощной электроподводкой (100 кВт), салона услуг или медицинского/медтех центра. Высота потолков 3,2 м обеспечивает комфортную выкладку товаров и визуальную презентацию, жилой блок 184 м² предоставляет варианты для менеджмента или расширения функционала. Полная инженерия, отделка и оборудование позволяют начать работу сразу — въезд и запуск без капитальных вложений. Локация — ключевое преимущество: объект расположен в центральной части города, на ул. Чехова, в шаговой доступности от основных транспортных узлов и автобусных маршрутов. Высокая плотность жилой застройки, близость к автомобильным трассам и основным въездам в город обеспечивают интенсивные пешеходные и автомобильные потоки круглогодично, с сезонным приростом трафика в туристический период. Жизнь в сердце города гарантирует стабильный поток клиентов, удобство для сотрудников и поставщиков, а также отличную видимость для бренда. Преимущества инвестирования: класс A+, готовый бизнес с арендаторами, высокий уровень оснащённости (100 кВт), отдельный вход, парковка и выгодное расположение делают объект максимально ликвидным. Ожидаемая доходность и перспективы роста арендных ставок в центральных зонах Анапы обеспечивают привлекательную доходность для инвестора. Низкие операционные риски за счёт действующих контрактов арендаторов и готовности помещения к эксплуатации. Условия сделки выгодны и прозрачны: цена 43 350 000 руб. — конкурентное соотношение цены и качества для предложения такого уровня в центре города. Возможен быстрый выход на сделку — оперативный показ, готовность пакет документов и обсуждение вариантов оплаты. Это шанс приобрести приносящий доход и полностью готовый к эксплуатации объект без дополнительных вложений, с высоким потенциалом роста стоимости. Звоните для быстрой организации просмотра и получения коммерческого предложения — выгодная покупка в престижном и прибыльном сегменте коммерческой недвижимости Анапы ждет вас.