Name: Продается помещение свободного назначения, 41,4 м²
Brand: Циан
SKU: 328167010
Price: 23000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 41,4 м²

Недвижимость в АнапеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в АнапеТаманская улица

Обновлено: 24 мар, 16:05

Площадь41,4 м²

Этаж4 из 7

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 132455830 Николай 1 Hotel & SPA De Cosmos Selection !!НОМЕР С ПРЯМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Пассивный доход 3,2 млн в год Стоимость такого лота на 3 этаже 32800000 рублей (застройщик) Сдача : весь комплекс 4 кв. 2027 г. Номеров: Статус: не жилое Паркинг подземный:320 Локация: Первая береговая линия, рядом новый участок белой мраморной набережной. Прилегает к масштабному Черноморскому парку (29 га), в шаговой доступности: Крещенский парк и парк ореховая Роща Собственный пляж: галечный благоустроенный, своя закрытая территория. Инфраструктура: 2 уличных бассейна : Grand 1500 м2 ( c подогревом круглый год), Backyard 660 м2. 4 Ресторана: ресторан для питания резидентов в формате " шведский стол", ресторан европейской кухни, пиццерия, ирландский паб. Подписаны договора с брендами: Novikov и Pinsky Group. Лобби бар 800м2 Спа зона "La Spa de Saba" 3000м2: состоит из 2 бассейнов для релаксации, спортивного бассейна 25м2, детского бассейна, 6 бань и саун, теплой и ледяной купели. Доминантой, является стеклянный атриум с видом на звездное небо. Подписан договор с премиальным брендом уходовой французской косметики La Sultane de Saba Отделка: Полная с дизайнерским премиальным ремонтом, бытовой техникой, текстилем, аксессуарами и средствами гигиены. Особенности -на полу инженерная доска в стиле выкладки английская елочка. Проемы межкомнатных дверей больше и шире стандартных. Сан узлы премиальная сантехника и плитка крупного формата Отопление: центральное внутри полные конвектора, вытяжная система и система фанкойлов. Управляющая компания: Федеральный отельный оператор Сosmos Selection, работающий в формате ультра премиального сервиса 5 звезд. Договор подписан в мае 2025 года. Доходность: капитализация от 24% - 27% ежегодно чистая прибыль от 3,2-4,6 млн. за 1 -комнатный номер и от 5,2 -6,6 млн. за 2-х комнатный номер , в год. Система распределения прибыли котловая. Соотношение прибыли 45% (отельный оператор) /55% инвестор, окупаемость до 7 лет.