Name: Продается готовый бизнес, 250 м²
Brand: Циан
SKU: 328107950
Price: 25000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес, 250 м²

Недвижимость в АнапеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Анапеулица Семена Сенченко

Обновлено: сегодня, 17:40

Площадь250 м²

Этаж1

Прибыль15 000 000 ₽/мес.

КатегорияГотовый бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 126115357 Пpoдaю готовый прибыльный бизнеc c арендатoром. Платёж 250т.р./месяц. + кoммунaльные плaтежи. Доход для Инвесторa c первoго дня пoкупки. Ecли вы рaccматривaeте пoкупку для cобствeнногo вeдения бизнecа, пepедам всеx поставщиков и модель работы, за 1 - 1,5 месяца помогу настроить всю работу под вас и передам управление. Цена в данном случае будет выше, чем с арендатором. Больше интересует вариант сохранения бизнеса, остаюсь в роли арендатора, вы становитесь собственником, зарабатываете на аренде, я на своём деле. У вас стабильный арендатор, понимающий как работать в данном направлении, у меня решение серьёзных личных вопросов и развитие бизнеса (он не один, на данный момент 3 заведения). Причину, хоть она и личная, если интересно объясню при встрече, она никак не связана с показателями данного бизнеса. Этот объект строили не под сети, где помещение сделано лишь бы сдать. Здесь же у Вас в собственности земля, здания, ваше оборудование, сделан хороший ремонт и всё построено максимально качественно, под собственника. Договор аренды с индексацией, максимум 5% / год. Месячный арендный поток по годам: ___________________________ МАП1 Месячный доход (1-й год): 250000 руб. МАП2 Месячный доход (2-й год): 262500 руб. МАП3 Месячный доход (3-й год): 275625 руб. МАП4 Месячный доход (4-й год): 289406.3 руб. МАП5 Месячный доход (5-й год): 303876.6 руб. МАП6 Месячный доход (6-й год): 319070.4 руб. МАП7 Месячный доход (7-й год): 335023.9 руб. МАП8 Месячный доход (8-й год): 351775.1 руб. МАП9 Месячный доход (9-й год): 369363.9 руб. МАП10 Месячный доход (10-й год): 387832.1 руб. Нарастающий арендный доход по годам: ________________________________ ВАЛ1 1-й год. Доход итого: 3000000 руб. ВАЛ2 2-й год. Доход итого: 6150000 руб. ВАЛ3 3-й год. Доход итого: 9457500 руб. ВАЛ4 4-й год. Доход итого: 12930375.6 руб. ВАЛ5 5-й год. Доход итого: 16576894.8 руб. ВАЛ6 6-й год. Доход итого: 20405739.6 руб. ВАЛ7 7-й год. Доход итого: 24426026.4 руб. ВАЛ8 8-й год. Доход итого: 28647327.6 руб. ВАЛ9 9-й год. Доход итого: 33079694.4 руб. ВАЛ10 10-й год. Доход итого: 37733679.6 руб. Чуть больше километра от моря. Район с большим трафиком, гостевые дома, частный сектор, адрес объекта относится к Анапе, находится ближе к курорту Витязево, заезжая через главный въезд по ул. Верхняя дорога, проехать мимо и не заметить невозможно. В летний период дополнительный трафик с Пятихаток, пройти к морю другой дорогой нет возможности, только через наш объект. Земля/здания в собственности. Участок 581 кв.м. Основное здание 248,7 кв.м. Здание котельной 6,2 кв.м. Построено всё максимально качественно. Вложено в строительство: более 33 млн ₽ Оценка рыночной стоимости с оборудованием: 51 800 000 ₽ Ликвидационная стоимость: 39 000 000 ₽. (документ оценки вышлю по запросу) Полностью готовый бизнес (построен в 2023 г., запуск в январе 2025г. Всё оборудование останется новому собственнику. Топовая локация Универсальный объект под множество видов бизнеса. Показатели за 8 месяцев работы, п