Помещение свободного назначения, 33 м²
Обновлено: вчера, 12:44
Продается помещение свободного назначения, 33 м²
Площадь33 м²
Этаж-1 из 19
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Код объекта: 1302337.
Продаётся цокольное помещение 34,4 м² в Анапе, ул. Владимирская, 55В, корпус 2, ЖК "Фамильный".
Цена: 2 650 000 ₽
Стоимость за м²: около 77 000 ₽/м²
Это один из самых удобных районов Анапы, золотой квадрат города. Рядом рынок, остановки, школа, плотный жилой массив, вся городская инфраструктура и удобный выезд в разные части города.
О помещении
Общая площадь: 34,4 м²
Планировка: 2 раздельных помещения + санузел
Высота потолка: около 3 м
Есть большие окна
Подведены коммуникации: горячая вода, холодная вода, канализация
Помещение абсолютно сухое
Не топит
Нет запаха сырости
Удобный вход и быстрый доступ
Главное преимущество этого цоколя в том, что он не похож на тёмный сырой подвал. Здесь нормальная высота потолка, окна, сухо, светло и можно грамотно использовать каждый метр.
1. Вариант для жизни
Помещение можно сделать под компактное жилое пространство для себя, отдыха или сдачи.
Подойдёт как:
студия для проживания
место для отдыха в Анапе
вариант для сезонного проживания
жильё для сотрудника
объект под долгосрочную аренду
За счёт двух отдельных помещений можно сделать спальню и кухню-гостиную, либо комнату и рабочую зону. Санузел уже предусмотрен по планировке.
Плюс локация очень удобная: всё рядом, район жилой, востребованный, не окраина.
Ориентир по аренде после ремонта под проживание:
около 20 000 ₽ в месяц
Помещение также можно использовать под коммерческую деятельность. За счёт планировки из двух комнат и санузла здесь можно сделать удобный небольшой рабочий объект.
Подойдёт под:
кабинет массажа
кабинет косметолога
кабинет бьюти-услуг
студию маникюра / педикюра
небольшой офис
кабинет психолога
кабинет репетитора
мини-шоурум
склад интернет-магазина
пункт выдачи небольших заказов
мастерскую
студию для консультаций
кабинет для приёма клиентов
помещение под аренду специалистам
Если сделать аккуратный ремонт и правильно разделить зоны, помещение можно сдавать дороже, чем обычное жильё.
Ориентир по аренде под коммерцию:
около 25 000 ₽ в месяц
Годовой доход:
25 000 12 = 300 000 ₽
3. Вариант посуточно / почасово
Отдельный интересный сценарий, сделать ремонт под кабинет и сдавать по часам специалистам.
Например: массажистам, психологам, мастерам бьюти-сферы, преподавателям, консультантам, специалистам по телесным практикам.
Ориентир: 500 ₽ в час
Возможные расчёты:
Минимальный сценарий:
3 часа в день 500 ₽ 20 дней = 30 000 ₽/мес
Средний сценарий:
4 часа в день 500 ₽ 22 дня = 44 000 ₽/мес
Хороший сценарий:
6 часов в день 500 ₽ 22 дня = 66 000 ₽/мес
Годовой доход при среднем сценарии:
44 000 12 = 528 000 ₽
Звоните, расскажу подробнее и покажу помещение в удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь33 м²
2 650 000 ₽
35 478 $
30 254 €
Цена за метр80 304 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 17