Арендный бизнес, 506,9 м²
Обновлено: 26 мар, 00:15
Аукцион
Продается арендный бизнес, 506,9 м²
Площадь506,9 м²
Этаж1
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
К продаже с коммерческих торгов предлагается нежилое отдельно стоящее здание с якорным арендатором магазином Пятёрочка (срок действия: с 11.07.2023, на 10 лет), совместно с земельным участком.
Адрес: Краснодарский край, Анапский р-н, г. Анапа, ст-ца Благовещенская, Таманская ул., д. 72 Общая площадь здания: 506,9 кв. м. Площадь З/У: 1 038 +/- 11,28 кв. м. Парковка: на 10 машино-мест. Вид права: собственность.
Аукцион
Стартовая цена 60 000 000 руб
Шаг торгов 500 000 руб
Прием заявок до 17 апреля 2025
Сумма задатка 3 000 000 руб
Общая площадь: 506,9 кв. м. Кадастровый номер: 23:37:0203001:5541. Год постройки: 2023. Этажность: 1. Помещение с качественным современным ремонтом в стилистике сетевых ретейлеров. Проведены центральные коммуникации: • Водоснабжение: 2 куб. м • Электроэнергия: 80 кВт, 111 категория • Септик Лос Профи-1,5
Здание расположено в Краснодарском крае, в станице Благовещенской, в 33 км от центра Анапы, на первой линии Таманской улицы, которая является главной транспортной артерией, ведущей к Чёрному морю и знаменитой Бугазской косе, что обеспечивает лёгкий доступ как на автомобиле, так и пешком. Вокруг магазина расположены жилые дома, что создаёт постоянный поток покупателей и делает его удобным для местных жителей. Также рядом есть объекты общественно-деловой застройки, в непосредственной близости расположены: участковая больница 1, администрация округа, отделение почты, гостевые дома, базы отдыха, кафе, магазины. Рядом со зданием имеются парковочные места для удобства покупателей, что позволяет оставлять автомобили рядом с входом. В летний период, когда станица привлекает туристов, магазин может быть особенно востребован благодаря своему ассортименту продуктов и товаров первой необходимости.
Магазин находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий станицы, что обеспечивает лёгкий доступ как на автомобиле, так и пешком. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. Расстояние до: • аэропорта Анапы 22,3 км • пос. Витязево 24 км • ж/д вокзала Анапы 28,1 км • г. Анапы 33 км
Преимущества: • Центральная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. • Наличие комфортной зоны для паркинга. • Объекты находятся в собственности. • Возможность использования: как под собственные нужды, так и для сдачи в аренду. • Срок окупаемости объекта находится в диапазоне 10 лет (средний МАП 566 666 руб., в летний период МАП 800 000 руб., совокупный годовой арендный доход 5 547 879 руб.). Варианты использования: благодаря своему расположению и транспортной доступности объект может быть использован как супермаркет; кафе или ресторан, предлагающие блюда местной кухни или фастфуд; медицинский центр или стоматологическая клиника; детский развивающейся центр; офисные помещения.
Звоните для записи на осмотр.
Полное сопровождение участия в торгах до регистрации права собственности.
АукционОбъект продаётся на сайте электронных торгов. В объявлении указана стартовая цена
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Начальная цена, аукцион
60 000 000 ₽
711 044 $
644 048 €
Цена за метр118 367 ₽
НалогУСН
