Вашeму внимaнию предлaгaется коммеpчеcкий прoeкт, в виде бoльшoго - зeмельнoгo учacткa, относящегося и гpaничащегo c трeмя зoнами, a именно: зoнa Ж-1/A, предназнaчeнная для индивидуальнoй жилoй зacтpойки; зoнa Ж-3, преднaзначeннaя для сpeднеэтaжнoй жилой зacтpойки и зонa пpедназнaчeннaя для cпециализирoванной общественной застройки. Данный участок как продается, так же и меняется (обмен/размен), а также имеется возможность сдать данный участок в долгосрочную аренду, с последующим выкупом! Территориально данный участков расположен на побережье Черного моря, в пригороде г. Новороссийска, с. Южная Озереевка, Краснодарского края. Расстояние от участка до пляжа/моря составляет: 800 метров пешком (по прямой) и 1500 метров на автомобиле (по автодороге). Стоимость 1 сотки земли, при вариантах обмена/размена (бартера) - обсуждается по договоренности сторон сделки! Со всей площади участка открывается прекраснейший вид как на открытое море, так и на всю долину с. Южная Озереевка! Вокруг данного участка была создана - буферная зона, состоящая из частных домов, чтобы не был перекрыт вид с участка на море! К данному участку подведены - две широкие дороги (с разных сторон участка)! Данный участок прекрасно подойдет, как под строительство одного большого домовладения (целого комплекса домовладений), с огромной прилегающей территорией/инфраструктурой, так и целого коттеджного поселка (одна/двух/трёх этажные домовладения), в том числе как малоквартирного, так и многоквартирного жилого комплекса, по примеру: Ж/К "Сан Педро" (испанская деревня) в г. Новороссийске на ул. Анапское шоссе, дом 51 "А" или Ж/К Черноморский - 1, Черноморский 2, г. Геленджик, ул. Крымская, а так же под другие всевозможные коммерческие проекты/цели и бизнес направления, такие как база отдыха/пансионат, гостиница/отель, торговый/развлекательный центр, учебное/спортивное заведение и т.д.) ! На данный момент времени, как вокруг участка, на расстоянии 300/500 метров, так и по близости (по меже участка), а так же в радиусе 1000 метров от данного участка идёт плотная и интенсивная застройка, как частными/индивидуальными жилыми домами, так и коммерческими проектами - коттеджными поселками и целыми микрорайонами, такими как "Южный Бриз" (застройщик/компания "Атмосфера"), площадь застройки - 50 соток, расстояние от участка - 400 метров; "Шале у Моря" (застройщик/компания "Атмосфера"), площадь застройки - 1,35 Га, расстояние от участка - 350 метров; "Панорама Хил" (застройщик/компания "Макромир"), площадь застройки - 50 соток, расстояние от участка - 250 метров; Огромный микрорайон (застройщик/компания "Гарантия/Южный бриз"), площадь застройки - 53 Га (5300 соток), расстояние от участка - 0 метров, общая межа с данным участком; "Долина роз" (застройщик/компания "АСК Инвест"), площадь застройки - 12 Га, расстояние от участка - 1000 метров; "Зеленая Бухта", площадь застройки - 5 Га, расстояние от участка - 500 метров и др. ! В течении последних 2-х лет, плотность застройки в данном районе из-за близости к морю/пляжу и непосредственно самого вида на открытое море увеличилась во много раз (строятся как индивидуальные жилые дома, так и целые коттеджные поселки, микрорайоны/комплексы и инфраструктур! Обращаю Ваше внимание и ставлю в известность, что по меже данного участка начинается строительство огромного малоэтажного/многоэтажного-многоквартирного жилого комплекса/микрорайона, на площади 5300 соток (53 Га), со всевозможной инфраструктурой (школа/садики, торговые помещения, прогулочные зоны, скверы/парки, площадки и т.д.), по примеру: "Немецкой Деревни" в г. Краснодаре, при въезде в г. Краснодар, со стороны г. Славянск на Кубани и ЖК Черноморский-1, Черноморский 2 в г. Геленджике! Рассмотрю различные варианты: купли-продажи, как за наличный/безналичный расчет, так и обмена/бартера данного участка на различные объекты недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения), даже в других районах Краснодарского края и субъектах РФ, а также допустимы варианты доплаты в виде дорогостоящих автомобилей! А также возможна без процентная рассрочка платежа, в разумных пределах (без фанатизма и принципа: "воспринять доброту за слабость"), в том числе аренда данного участка, на длительный срок с последующим выкупом!
ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ! Информация для тех кто планирует предлажить обмены/размены (бартеры) или обмены с доплатой - убедительная просьба, пожалуйста не подгоняйте и не завышайте цены на ваши объекты! Не надо считать/думать и тем более быть самоуверенным, что вокруг одни наивные "простафили", не умеющие и не знающие как проанализировать предлагаемую информацию/сведения и тем более пользоваться интернетом, для анализа предлагаемых объектов! А также убедительная просьба - ангары/гаражи, убитую строительную технику, какие-либо "воздушные" и бесперспективные проекты, в том числе автохлам не предлагать! Обмен/размен (бартер) должны быть соизмеримые и равноценные, а так же адекватными, согласно спроса/предложения - рынка недвижимости! Давайте будем ценить Ваше и наше время на обсуждение бесперспективных - обменов/разменов (бартеров)! От участка не избавляются как от неликвида и тем более не спихивают по дешевке! Данный участок неспешно/размерено реализуется! Заранее благодарны, за Ваше внимательное изучение текста объявления и терпение! На дополнительные вопросы ответим по телефону или если вы "стесняетесь" спрашивать или задавать вопросы по телефону, то по средствам смс-авито !
Уточняем и делаем акцент, что рядом, по меже с данным участком расположена громадная площадь: 5300 соток (или 53 Га) в зоне Ж-3 (Зона смешанной жилой застройки Ж-3 выделена для формирования жилых районов (микрорайона) средней плотности с размещением отдельно стоящих односемейных и блокированных жилых домов с участками, многоквартирных жилых домов от 3 до 10 этажей). Разрешен полный спектр услуг местного значения и отдельные объекты общегородского значения (школы/садики), а также площадки для отдыха, спортивных игр и скверы.
В пригороде г. Новороссийска, а именно в с. Южная Озереевка запроектирована и в недалеком будущем появится своя марина (стоянка для яхт). В данный момент сформирован перечень приоритетных локаций для её размещения. Всего на Черноморском побережье запроектировано, дополнительно, порядка 23 марины, вместительностью до 10 тысяч яхт. Помимо г. Геленджика, г. Анапы, г. Туапсе и г. Сочи в проекте значится и г. Новороссийск, а точнее, с. Южная Озереевка, Приморский район, г. Новороссийск, Краснодарский край. В данной марине планируют разместить до 150 яхт (морских/океанских).
ПРОДАЖА,ОБМЕН, РАЗМЕН, БАРТЕР, РАССРОЧКА !
