Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Анапе
Коммерческая
Продажа зданий в Анапе

Купить здание в переулке Благодарный в городе Анапа

Найдено 1 объявление
На карте
Здание・215 м²
Анапа
12 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, переулок Благодарный
20 600 000 ₽

95 814 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 141877560 В 10 минутах от моря в районе санатория "Жемчужина России" курортного поселка Витязево, продаю жилой дом и не большой бизнес! На земельном участке 6,9 соток расположено два двухэтажных здания общей площадью 215 кв.м.: Первое - жилой дом с частично выполненным ремонтом (выполнен ремонт на кухне и санузле). Второй дом с ремонтом, на первом этаже двухкомнатная квартира, кухня, на втором 3 номера для размещения отдыхающих. На втором этаже установлена система теплых полов. Территория облагорожена, много зелени, цветов, детская площадка, зона барбекю, летняя кухня. Много плодовых деревьев (киви, гранат, миндаль, черешня, и пр.) Коммуникации: Водопровод, канализация центральные. Электроэнергии 15 кВт. Отопление центральное, подключение газа в работе. Оба дома отапливаются. Интернет, кабельное ТВ. Земельный участок правильной формы, есть возможность организовать второй въезд. Преимущество: Близость к морю. Есть возможность построить здание, бассейн, увеличить номерной фонд, изменить вид разрешенного использования земельного участка. Инфраструктура: До моря не больше 10 минут пешком. В шаговой доступности кафе, рестораны, парк развлечений. 900 м. до санатория "Жемчужина России". Для вас: - Полное юридическое сопровождение сделки. - Возможность покупки дистанционно. -Звоните, если не дозвонились, жду письма! Всегда отвечу! АН "Адрес: ЮГ" является действующим членом Кубанской палаты недвижимости. Ответственность застрахована Российской гильдией риелторов
Агентство недвижимости
Адрес ЮГ
Документы проверены
вчера
вчера, 15:01

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・122 м²
Анапа
10 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Пионерский проспект, 107А от ул. Благодарный
21 500 000 ₽

176 230 ₽/м²・Включая НДС 3 877 049 ₽

Пpoдaётcя гостиничный кoрпус, 3-этажа( дейcтвующий бизнеc) на закрытoй терpитoрии пaнcиoнaтa Фея-2 в г. Анапа тeppиториальнo pаcпoложeнный на пеpвой береговой линии - в 2 -х минутах от моря и чистейшегo песчaннoго пляжа. Закрытaя тeрpитopия , oхраняeмая кpуглый гoд. Hа теppитoрии расположены: прачечная, столовая, аквапарк, автостоянка, кафе, столовая, детские площадки, бассейн, беседки, скамейки. Красивый ландшафтный дизайн. Номера оборудованы всем необходимым ( мебель, техника, кондиционер) Готовый бизнес. 5 номеров , небольшая кладовая для хранения вещей. 1 этаж- 2 номера ( 2-х местный и 3 - х местный с дополнительными местами) 2-этаж-2 номера.( 2-х местный и 3-х местный с дополнительными местами) 3 этаж - 1 номер ( 3- местный с дополнительным местом). Коммуникации центральные. торг реальному покупателю.
ID 50871797
Документы проверены
неделю назад
2 авг, 12:56
Здание・240 м²
Только на Циан
Анапа
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Пионерский проспект, 199А от ул. Благодарный
15 000 000 ₽

62 500 ₽/м²・УСН

Продается отдельная часть гостиницы у пляжа с барханами песка. До пляжа 80 метров. Все номера с собственными ванными комнатами. Двор для отдыха, парковка на территории. Земля и здание в собственности. Все коммуникации газ, свет, вода, канализация центральные.
Собственник
ID 95937918
месяц назад
10 июн, 23:32
Здание・370 м²
Только на Циан
Анапа
16 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Красноармейская улица, 20 от ул. Благодарный
35 000 000 ₽

94 595 ₽/м²・Включая НДС 6 311 475 ₽

Жилой дом ( гостиница) общей площадью 370 кв. м. по ул. Красноармейской, в самом центре Анапы. В доме находится 12 гостевых номеров со всеми удобствами, и этаж с отдельным входом общей площадью 120 кв. м.-полноценная 4-х комнатная квартира, для проживания владельцев, с мебелью из натурального дуба (укомплектована всем необходимым) Коммуникации все центральные Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности центральный песчаный пляж, множество всевозможных магазинов, ресторанов, аттракционов, объектов общественного питания, продуктовые рынки и многое другое, для успешного ведения бизнеса. Удачное расположение-гарантирует максимальную загрузку в летний сезон, а близость к центральному автовокзалу, автоматически решает проблему с трансфером гостей прибывающих на автобусах. без долгов и обременений . Работающий бизнес на берегу Черного моря. Звоните. Арт. 48379368
Агентство недвижимости
Аякс Анапа
Документы проверены
вчера
вчера, 18:10
Здание・178 м²・Класс B
Только на Циан
Анапа
19 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Ленина, 43 от ул. Благодарный
19 998 000 ₽

112 348 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС Центр города-курорта Анапа, до пляжа 8 мин спокойным шагом. Гостевой дом 178 кв.м. на 2.5 сотках земли ИЖС. Работает круглогодично , сейчас вне сезона, все номера заняты. 13 небольших номеров с удобствами полностью укомплектованы. Общая кухня для приготовления пищи. На территории уютная зона отдыха с барбекю. Все центральные коммуникации, ГАЗ. Видео комнат загружено, смотрите. ДЛЯ ВАС: -Полное юридическое сопровождение сделки. -Возможность покупки дистанционно. -Квалифицированные сотрудники. ДОКУМЕНТЫ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ И ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. Наша деятельность застрахована в соответствии с Правилами страхования ответственности при осуществлении риэлтерской деятельности, мы являемся действительным членом Российской гильдии риэлторов (РГР) и Кубанской Палаты Недвижимости.
Агентство недвижимости
Южный квартал
Документы проверены
неделю назад
29 июл, 09:44
Здание・1 000 м²
Только на Циан
Анапа
13 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа муниципальный округ, с. Витязево, переулок Святого Георгия от ул. Благодарный
43 000 000 ₽

43 000 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 133166065 В курортном поселке Витязево продаю отличный гостевой и жилой дом! На земельном участке 6 соток удачно расположено два здания, общей площадью более 1000 кв.м., крытый капитальный бассейн 4*6. - Первое здание гостевой дом площадью 603 кв.м., на 17 номеров разной категории, от стандарта 12 кв.м., до двухкомнатного люкса. Дополнительно к номерам две полноценные 2-комнатных квартиры по 45 кв.м., сдаются в аренду круглый год. - Все номера с удобствами, хорошим ремонтом, укомплектованы всем необходимым: телевизор, холодильник, кондиционер, современная мебель. - На цокольном этаже оборудована столовая, приносит дополнительный доход. - Второе здание двухэтажный (+цокольный этаж) дом для хозяев, площадью 432 кв.м., На первом этаже кухня, гостиная с камином, гардеробная, санузел. На втором этаже 3 спальные комнаты, санузел, большой холл. - На цокольном этаже есть баня с бассейном, различные подсобные помещения, отделка не завершена. - Красивая благоустроенная территория, есть детская площадка, много зелени, зона отдыха, барбекю. Коммуникации: - Центральный водопровод, канализация. - Электроэнергии 30 кВт. - Индивидуальное газовое отопление. - Wi-Fi интернет, кабельное ТВ. Инфраструктура: - До моря и песчаных пляжей пешком 20 минут. - Кафе, магазины все рядом. - Батутный комплекс, аттракционы для детей и взрослых. Для вас: - Полное юридическое сопровождение сделки. - Возможность покупки дистанционно. - Звоните, пишите, мы всегда на связи! АН "Адрес: ЮГ" является действующим членом Кубанской палаты недвижимости. Ответственность застрахована Российской гильдией риелторов
Агентство недвижимости
Адрес ЮГ
Документы проверены
неделю назад
31 июл, 14:22
Здание・400 м²
Только на Циан
Анапа
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Видная, 16 от ул. Благодарный
15 900 000 ₽

39 750 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 135244971 Уникальное предложение! Гостевой дом в Анапе — Ваш билет к успеху! Почему именно этот объект? Потому что здесь собрано всё лучшее, что только можно пожелать владельцу недвижимости в курортном городе: Место расположения: улица Видная — всего лишь 700 метров до моря, вокруг роскошные отели и инфраструктура высшего уровня. Участок площадью 6 соток идеально подходит для реализации любых архитектурных идей и увеличения прибыли. Уже готовые большие номера общей площадью 396 кв.м и просторный бассейн размером 412 метра — мечта любого отдыхающего и источник стабильного дохода круглый год. Полностью завершённый проект "под ключ": монолит залит во всех трёх этажах, крыша готова, фундамент под забор выполнен профессионально. Все коммуникации готовы к эксплуатации: электричество подведено, газовая магистраль рядом, вода куплена объемом 3 кубометра. Вас ждёт гарантированный доход, стабильность бизнеса и возможность развиваться дальше в самом перспективном регионе страны. Это идеальное вложение капитала для тех, кто хочет обеспечить себе надёжный пассивный доход на долгие годы вперёд. Хотите купить готовый гостиничный комплекс и сразу же получать прибыль? Тогда этот вариант создан специально для вас! Продаётся срочно, звоните прямо сейчас!
Агентство недвижимости
Маяк
Документы проверены
вчера
вчера, 18:24
Здание・806,4 м²
Только на Циан
Анапа
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Виктора Щепетева, 5 от ул. Благодарный
87 000 000 ₽

107 887 ₽/м²・УСН

Готовый гостиничный бизнес в Анапе. Доход 8 млн за сезон. Уже работает! Срочная продажа действующей гостиницы в самом сердце курортной Анапы, на ул. Виктора Щепетева. Полностью укомплектованный объект, который приносит стабильный сезонный доход 8 000 000 рублей и имеет огромный потенциал для роста. Это не просто недвижимость — это ваша личная машина для заработка с проживанием в собственном пентхаусе. Что вы получаете: Гостиница площадью 806 м² на ухоженном участке 7,3 сотки. Простор, приватность и место для развития. 20 полноценных номеров полностью меблированы, оснащены всем необходимым для комфорта гостей. Номерной фонд уже работает и приносит прибыль. Отдельная квартира для владельца 160 м²! Живите прямо на территории с максимальным комфортом или сдавайте как люкс-апартаменты за отдельную плату. Подогреваемый бассейн продлевает купальный сезон до октября и позволяет принимать гостей весной/осенью, когда конкуренты ещё закрыты. Мангальная зона и летняя кухня полноценное место для отдыха и гастрономических вечеров, за которые туристы готовы платить больше. 45 кВт выделенной мощности + 2 генератора никакие перебои с электричеством не страшны, полная автономия. Центральные коммуникации вода, канализация, газ/отопление. Никаких септиков и скважин, низкие расходы на обслуживание. Раскрученные рекламные площадки сайт, профили на всех топ-сервисах бронирования, наработанная база постоянных гостей. Вы получаете бизнес, который уже продан в интернете и не требует стартовых вложений в маркетинг. Подтверждённый доход: 8 000 000 рублей за сезон. Цифра реальная, не нарисованная. При желании заполняемость можно увеличить за счёт круглогодичной работы — инфраструктура позволяет. Почему это выгодно: При стоимости 88 000 000 рублей вы покупаете не только стены, но и готовый, настроенный бизнес с обученным персоналом (по желанию). Окупаемость в нынешнем режиме — около 11 сезонов, но с вашим грамотным управлением и продлением сезона (бассейн с подогревом, зимние праздники) чистый доход легко вырастет до 10-11 млн в год, сокращая срок возврата инвестиций в разы. А сама недвижимость в Анапе только дорожает. Расположение: ул. Виктора Щепетева — тихая, зелёная улица с отличной транспортной доступностью. До знаменитых песчаных пляжей Анапы, аквапарков, ресторанов и набережной — рукой подать. Гостям удобно, владельцу престижно. Главный бонус: вы въезжаете в готовый бизнес завтрашнего дня. Вам не нужно строить, согласовывать, искать первых клиентов — всё уже сделано до вас. Просто принимайте деньги и наслаждайтесь жизнью на море в собственных апартаментах площадью 160 м². Звоните прямо сейчас, пока объект не ушёл конкурентам. Показ в удобное время. Торг уместен только при быстром выкупе. Сделка юридически чистая, один собственник, полный пакет документов.
Риелтор
Виктория Мельникова
Суперагент
вчера
9 авг, 12:50
Здание・12 м²・Класс A+
Только на Циан
Анапа
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Пионерский проспект, 199А от ул. Благодарный
700 000 ₽

58 333 ₽/м²・УСН

Продается комната в гостинице. Здание и земельный участок в собственности, коммерция. Всего 27 номеров.
Собственник
ID 142621347
четыре дня назад
6 авг, 15:06
Здание・1 165 м²
Только на Циан
Анапа
21 минута на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Ленина, 2 от ул. Благодарный
190 000 000 ₽

163 090 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽

Продается отдельный корпус санатория ДиЛуч — готовый гостиничный комплекс с 30 номерами в уникальной локации. Есть подробная презентация, ниже кртакая информация. Преимущества: Уникальная локация: первая береговая линия в историческом центре, частичный вид на море (ул. Ленина 2). Центр города, яхт-клуб, каменный и песочный пляж, рядом кафе, рестораны, парк аттракционов, музеи, прогулочные тропы, сквер. 3000 человек пешеходного трафика мимо объекта ежедневно (см. отчет в презентации). - рядом 2 остановки общественного транспорта Медицинская лицензия — возможность использования под оздоровительный центр / сотрудничество с ДиЛуч Земля в долгосрочной аренде (до 2064 г.). Характеристики: Площадь здания: 1165 м2 Участок: 1344 м2 Номерной фонд: 30 номеров (часть с видом на море) Этажность: 3 Коммуникации: центральные (газ, свет, вода, канализация) Юридическая информация - собственник АО "ДИЛУЧ" - кадарстровый номер здания 23:37:0101002:94 - кадастровый номер участка 23:37:0101002:6 Разрешённые виды деятельности на участке: Гостиничный бизнес Ресторанный бизнес Торговля (реализация товаров) Медицинская деятельность (врачебная практика, стоматология) Деятельность в области спорта Строительство жилых и нежилых зданий Иные виды деятельности в соответствии с документами (подробнее — в правоустанавливающих документах в презентации) *есть готовые проекты планировок под несколько вариантов Факторы роста стоимости и доходности 1. Восстановление турпотока С 1,7 млн чел. в год (падение в 2025 из-за закрытия сезона) до 6+ млн чел. в год в 20262027 гг. 2. Долгосрочный рост турпотока в Анапу До 10 млн чел. в год к 2032 г. — за счёт реализации масштабных проектов Новая Анапа и Лучи (совокупные инвестиции > 1 трлн руб.). 3. Рост стоимости недвижимости Повышение стоимости м2 в 24 раза (до 500900 тыс. руб.) на горизонте 5 лет. — Аналогичная динамика наблюдалась в Сочи после масштабного развития инфраструктуры (см. приложение в презентации) 4. Улучшение макроэкономических условий Снижение ключевой ставки ЦБ Окончание СВО Возобновление программ ипотеки Развитие внутреннего туризма как приоритетного направления Документы готовы к продаже. Свяжитесь с нами, ответим на вопросы.
ID 140531579
Документы проверены
3 недели назад
20 июл, 19:08
Здание・2 384 м²
Только на Циан
Анапа
17 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Крестьянская улица, 48 от ул. Благодарный
185 000 000 ₽

77 601 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В АНАПЕ | ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ | СЕТЕВЫЕ АРЕНДАТОРЫ Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание (2 384 м²) на собственном участке 12 соток. Назначение — магазины, все центральные коммуникации подключены. Ваш пассивный доход уже сегодня: месячный арендный поток — 1 300 000 ₽ годовой — 15,6 млн ₽. Договоры с федеральными сетями — долгосрочные, стабильные, с прозрачной историей платежей. Главное преимущество — локация: здание стоит на главной транспортной развязке Анапы, где пересекаются потоки туристов и местных жителей круглый год. Сразу за объектом — ЖК Центральный (премиум-класс), который обеспечит постоянный платёжеспособный трафик и рост стоимости вашего актива в ближайшие годы. Инвестиционная привлекательность: Капитализация — 11% годовых (редкий показатель для рынка 2026). Окупаемость — ровно 11 лет без учёта роста аренды и повышения цен на недвижимость в курортном регионе. Объект уже приносит деньги — вы входите в действующий бизнес без простоев и ремонтов. Здание в идеальном состоянии, подходит как под сохранение текущего формата, так и под масштабирование (возможна смена арендаторов с повышением ставки). Стоимость объекта — 185 млн ₽. Возможен торг при быстрой сделке. Звоните! Покажем объект, предоставим все документы (правоустанавливающие, договоры аренды, выписки).
Риелтор
Виктория Мельникова
Суперагент
вчера
9 авг, 11:19
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий в переулке Благодарный в городе Анапа?
  • ✓ В базе Циан 1 зданий в переулке Благодарный в городе Анапа
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:20,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:95,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:20,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:20,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 215 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 215 м²