Продажа от СОБСТВЕННИКА!
2-этажный дом в самом центре Анапы (в пяти минутах от центрального рынка, автовокзала).
До пляжа реально 10 минут пешком. В шаговой доступности школа, детский сад, рынок, автовокзал, любые магазины.
Не смотря на расположение дома в самом центре города, переулок очень тихий, никакого шума от транспорта.
Участок 3,4 сотки (ИЖС).
Площадь дома 155,3 м2.
1 этаж: прихожая/лестничная клетка (4,9 м2), коридор (10 м2), зал (31,3 м2), кухня (17,6 м2), ванная комната (8,7 м2), санузел, котельная.
2 этаж: четыре спальни (две 15,5 м2, две -13,5 м2), санузел/душевая, балкон 10 м2 (выход из двух спален).
3 этаж мансарда (80 м2). На мансарде ремонт не выполнен, однако выведен контур отопления, что позволяет без особых затрат увеличить площадь.
Год постройки 2002.
В 2023 году выполнен капитальный внутренний ремонт всех помещений, полностью заменена электропроводка, сделана гидроизоляция и дренаж фундамента, установлены двойные стеклопакеты в окнах.
В комнатах и на кухне установлены сплит-системы. Установлен домофон, видеонаблюдение.
Все центральные коммуникации: газ, электричество (3 фазы, 15 кВт), вода, канализация.
Перед домом просторная забетонированная площадка для стоянки двух автомобилей и гараж для одного автомобиля.
На заднем дворе расположены 5 комнат, предназначенные для сдачи отдыхающим, летняя кухня, душ и два санузла с центральными коммуникациями. Данные постройки требуют обновления и в настоящее время используются как складские помещения.
Один взрослый собственник, документы готовы к сделке, обременения, ипотеки и залоги отсутствуют.
Рассмотрю варианты обмена на жилье в городе Анапа с Вашей доплатой.
