Анапа
18 минут на транспорте
61 949 000 ₽
Объект 182538. Продаётся гостевой дом в центре города — отличный вариант для бизнеса или комфортного проживания большой семьи!
В составе объекта:
участок — 3,5 сотки;
основной дом — 331 кв. м;
отдельно стоящий двухэтажный гостевой домик — 70 кв. м (по 35 кв. м на этаж).
Общая площадь построек — 401 кв. м.
Основной дом — трёхэтажный, каждый этаж (по 110 кв. м) спланирован как полноценная трёхкомнатная квартира — идеально для размещения нескольких семей. Все этажи имеют отдельные входы с улицы, а также соединены внутренней и внешней лестницами.
Планировка этажей:
1й этаж: прихожая, гостиная с кухней (37 кв. м), санузел, 3 спальни, бойлерная, выход на задний двор.
2й и 3й этажи: прихожая, кухня, гостиная, 3 спальни (в одной — собственный санузел и балкон), общий санузел с душевой.
Гостевой домик: каждый этаж — автономная зона с кухней, санузлом, душевой и спальней.
В доме проведены все центральные коммуникации. Установлены два газовых котла Vaillant 500 и бойлер на 200 литров, есть новый газовый счётчик. Во всех помещениях — тёплые полы.
Каждая комната укомплектована необходимой мебелью и техникой: кроватью, диваном, шкафом, тумбочками, телевизором, холодильником и кондиционером. Также остаются постельные принадлежности — подушки и одеяла. На фото — реальная обстановка: почти всё остаётся новому владельцу (на первом этаже мебель — частично, по договорённости).
Для гостей предусмотрена парковка: во дворе — на 2 машины, на придомовой территории — ещё на 3.
Дом построен основательно: толщина стен — 60 см, снаружи облицованы белым кирпичом.
На заднем дворе обустроена уютная мангальная зона — отличное место для отдыха.
Выгодное расположение: в 50 метрах — остановка общественного транспорта, до центрального и каменного пляжа — 800 метров. При этом дом находится в тихой зоне: ночью не слышно музыки с набережной, поэтому гости смогут полноценно отдыхать.
Гостевой дом стабильно приносит доход — заселяемость круглый год составляет 100 %.
Звоните — с радостью организую показ и отвечу на любые вопросы! Продается помещение на улице Астраханская в городе Анапа.
