Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Анапе
Коммерческая

Продажа помещений под парикмахерскую в Анапе

Найдено 25 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
3,40млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 29Помещение под магазин 21
Помещение под шоурум 16Помещение под продукты 13
Помещение под аптеку 12Помещение под кафе 8
помещение 32 м2 на первом этаже
Свободного назначения・32,5 м²・1/2 этаж
Собственник
Анапа
20 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Промышленная улица, 4
5 990 000 ₽

184 308 ₽/м²・Включая НДС 1 080 163 ₽

Продам помещение на первом этаже с отдельным входом, 32,5 м2, свой санузел, имеется бойлер, центральное отопление, (индивидуальные договоры с водоканалом и теплоэнерго), есть кондиционер. Высота потолка 3 метра. На полу плитка, стены -обои под покраску, декоративная штукатурка. На окнах роль-ставни. Проведена электрика для световой вывески. Низкие коммунальные платежи. Хорошие подъездные пути, свободно подъезжают большие машины для разгрузки. Есть парковка. Соседи: Wildberries, OZON, стоматология, парикмахерские, детский центр и др. В помещении два больших окна и входная дверь. Выделено отдельное помещение под кабинет или подсобку. Индивидуальная собственность (не долевая). Вся сумма в договоре. Собственник! Вход в помещение с переулка Кристального, с улицы Промышленной не видно! Рассмотрю варианты обмена на однокомнатную квартиру. Продаю помещение под парикмахерскую в Анапе.
ID 106044146
Документы проверены
5 минут назад
сегодня, 01:16
Свободного назначения・75,4 м²・-1/4 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
18 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Маяковского, 167
5 800 000 ₽

76 923 ₽/м²・Включая НДС 1 045 901 ₽

г. Анапа, ул. Маяковского, д. 167. Продается помещение свободного назначения на -1 этаже жилого кирпичного дома. Этаж полуцокольный, имеются окна. Отдельный вход с улицы, рядом есть парковочные места, остановка общественного транспорта. Общая площадь помещения 75.4 кв.м., есть два санузла, душевая. Все коммуникации центральные. Косметический ремонт. Установлены два кондиционера. Продается как готовый бизнес, с действующим якорным арендатором. Так же в собственности доля земельного участка на котором расположено здание. Помещение и земельный участок зарегистрированы, есть свои кадастровые номера. Цена за всё. Звоните. Продам помещение под парикмахерскую в Анапе.
Риелтор
Иоанна Курочкина
Суперагент
вчера
28 июн, 17:38
Свободного назначения・279 м²・1/10 этаж
Собственник
Анапа
19 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Гребенская улица, 78
13 500 000 ₽

48 387 ₽/м²・Включая НДС 2 434 426 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: Краснодарский край, город Анапа, пер. Строительный/ул. Гребенская, дом 28/78 Продажа нежилого помещения, общей площадью 279 кв.м. в центре города Центр города 3 отдельных входа Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика. Коммуникации: электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация — от центральных сетей, отопление — с помощью электрических обогревателей. Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой
Ук・оф.Представитель
СОВКОМБАНК
Суперагент
неделю назад
20 июн, 19:57
Свободного назначения・16,3 м²・-1/15 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
17 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Парковая улица, 61к2
1 600 000 ₽

98 160 ₽/м²・Включая НДС 288 524 ₽

Продаётся нежилое помещение в подвальном этаже без окон в ЖК Привилегия г. Анапа ул. Парковая,61/2 общей площадью 16,3 м под проживание, сдачу, склад или офис! Все действующие коммуникации по счётчикам: электричество 1,5 кВт, водопровод, канализация. Закрытый двор с парковками и площадками, в шаговой доступности вся инфраструктура, 20 минут ходьбы до пляжа! цена 1,6 млн.
Риелтор
Юлия Исмаилова
Суперагент
четыре дня назад
25 июн, 23:04
Свободного назначения・9,6 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Анапа
16 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Краснозеленых, 12Б
2 500 000 ₽

260 417 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже, в центральной части города. Общая площадь 9,6 кв.м, есть санузел, выполнен косметический ремонт, установлен кондиционер.
Риелтор
Виктория Мельникова
Суперагент
2 месяца назад
14 апр, 10:40
Свободного назначения・85,6 м²・1/5 этаж
Анапа
23 минуты на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Ленина, 180к1
18 800 000 ₽

219 626 ₽/м²・УСН

УНИKAЛЬНOЕ ПPEДЛОЖЕНИЕ! B прoдаже KOМMEPЧECKOE ПOМЕЩЕНИE на 1 ЭТAЖE по ул. Ленина. Шикapнaя локaция! Прoxoдное меcтo c постoянным большим пешеxoдным и автoмoбильным трaфикoм. - Общая плoщaдь пoмeщения 85,6 кв.м. - 1 этаж, фасад на улицу Ленина. - Коммуникации центральные. - Ремонт,собственный санузел. - Работают постоянные арендаторы.
Риелтор
Виктория Мельникова
Суперагент
месяц назад
14 май, 10:44
Свободного назначения・62 м²・-1/8 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
18 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Мирная, 29к5
4 600 000 ₽

74 194 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение 62 м² в ЖК "Времена года" (цокольный этаж) Документы готовы, можно заключать сделку! Помещение находится в корпусе, расположенном ближе к ул. Мирной, в уже развитом районе, который продолжает активно развиваться. С увеличением населения растет и проходимость, что делает помещение отличным вариантом для бизнеса. Особенности помещения: - Полный ремонт по типу "WHITE BOX": выровненные стены, натяжные потолки, качественное освещение. - Санузел с косметическим ремонтом: керамогранит и керамическая плитка, сантехнические отводы для раковины, туалета, душевой кабины и стиральной машинки. В наличии насосная станция для канализационных стоков. - Все коммуникации подключены: холодная и горячая вода, мощная электропроводка для множества розеток, вентиляция (готовые отверстия под основную вентиляцию и кондиционер). - 2 фрамуги в коридор обеспечат дополнительное освещение и свежий воздух. - Стяжка пола уже выполнена — осталось выбрать и уложить покрытие на ваш вкус (ламинат, плитка, наливной пол). - Надежная входная дверь, просторный, светлый коридор с качественным ремонтом. - Без теплотрасс и стояков отопления: полная тишина, никакого риска протечек и затопления, как для вас, так и для соседей. Дополнительно: Допускается проживание без прописки. Прекрасная возможность для открытия бизнеса, создания офиса или другого коммерческого объекта.
Риелтор
Римма Репкина
Суперагент
3 недели назад
31 май, 15:56
Свободного назначения・187,1 м²・1/11 этаж
Только на Циан
Анапа
17 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Крымская улица, 272
24 000 000 ₽

128 274 ₽/м²・УСН

Оказываем информационно- консультативные услуги по продаже недвижимости Продам готовый арендный бизнес! Помещение с арендатором! Общая площадь помещения 187, 1 кв.м, высота потолков 3 м, офисный ремонт, центральные коммуникации. Помещения в 3х уровнях: цоколь с сан.узлом, 1 этаж с витражным остеклением, 2 этаж состоит из 3х кабинетов и сан.узла. С арендатором подписан долгосрочный договор до мая 2024г, с последующей пролонгацией и индексацией, коммунальные расходы так же оплачивает арендатор.
Риелтор
Виктория Мельникова
Суперагент
месяц назад
14 май, 10:44
Свободного назначения・121,9 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Анапа
19 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Горького, 2А
48 000 000 ₽

393 765 ₽/м²・УСН

Продам коммерческое помещение, общей площадью 121,9 кв.м.в самой топовой локации Анапы. Работают арендаторы- АП 210.000руб/мес., с 01.01.2025г- 245.000руб/мес. Помещение расположено на 1 этаже многоквартирного дома в самом центре города Анапа, на прогулочной улице с нескончаемым круглогодичным пешеходным трафиком. Коммуникации центральные- подключены.
Риелтор
Виктория Мельникова
Суперагент
месяц назад
14 май, 10:44
Свободного назначения・16,4 м²・-1/16 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
18 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Анапское шоссе, 32к5
3 350 000 ₽

204 268 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение в полу цоколе с отдельным входом и большими витражными окнами! Помещение 16.1 м2 в предчистовой отделке! В помещении проведен свет, вода и канализация! Вход с фасада дома! Большой трафик пешей проходимости! В собственности! Документы готовы к продаже!
Риелтор
Марина Гроссу
Документы проверены
2 недели назад
11 июн, 20:11
Свободного назначения・94 м²・-1/9 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
16 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Крымская улица, 216А
197 000 ₽

2 096 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение площадью 94 кв.м в центре города Анапа, на центральной улице. В пределах квартала расположены такие объекты как: - центральный рынок Анапы, - автовокзал, - детская художественная школа, средняя школа 5, детский сад 7, - а также БТИ, соцзащита, женская консультация. Идеально подходит для организации офиса, пункта выдачи, аптеки, магазина или любого другого торгового бизнеса. Отличная транспортная доступность, высокий естественный трафик и близость всей центральной городской инфраструктуры обеспечит высокий поток клиентов и успешное развитие вашего дела. Не упустите возможность приобрести выгодный объект для вашего бизнеса! Помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников. Этаж ПОЛУЦОКОЛЬ. Установлены система сигнализации и видеонаблюдения для обеспечения безопасности, подключены все коммуникации. Высокие потолки, санузел, выделен небольшой кабинет. Есть отдельная зона загрузки-выгрузки товара.
Агентство недвижимости
Южный квартал
Документы проверены
2 недели назад
9 июн, 11:31
Свободного назначения・20 м²・1/20 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
24 минуты на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Адмирала Пустошкина, 16
2 250 000 ₽

112 500 ₽/м²・Включая НДС 405 737 ₽

Продается Новое помещение 20 кв.м в цокольном этаже рядом с Императорским парком Красивое место, актуально для любого бизнеса Свежий ремонт, сухое чистое помещение, аккуратный подъезд, милая соседка Подведены все коммуникации.
Собственник
ID 101502229
полгода назад
29 авг, 09:13
Свободного назначения・9,3 м²・-1/16 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
22 минуты на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Адмирала Пустошкина, 22с1
3 000 000 ₽

322 581 ₽/м²・УСН

Продается светлое помещение,в хорошем районе с развитой инфраструктурой.Идеально для сдачи в аренду или открытия своего бизнеса. В помещении имеется кондиционер,санузел.Грамотное разделение на 2 зоны,сделан качественный дизайнерский ремонт. Документы в порядке,быстрый выход на сделку. Разумный торг уместен Я собственник,риелторов просьба не беспокоить.
Собственник
ID 91739003
5 месяцев назад
11 янв, 19:26
Свободного назначения・10 м²・1/16 этаж
Собственник
Анапа
24 минуты на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Адмирала Пустошкина, 22к10
1 299 000 ₽

129 900 ₽/м²・УСН

Собственник!!! Без комиссии!!! Цоколь в здании Жилого дома. Помещение свободного Назначения, Коммерческое. 10 кв м. Но Поставлена дверь и можно пользоваться ещё 10 м.кв. Могу показать по видео связи. Распoложен в Ж K "Гoргиппия". Рядом рacпoложена вcя нeобходимaя инфpаcтpуктурa для комфоpтной жизни- Детские сaды. ГимназияЭВРИКА -Магазины : Пятepoчкa, Магнит ,Красное -Белое, -Магазин Светофор ( Самый Дешевый Супермаркет в мире) ТЦ Красная Площадь. -До берега моря всего 15 минут ходьбы. Отлично подходит для сдачи в аренду под офис, студию, массажный кабинет, кабинет психолога и т.д. Низкие коммунальные платежи. Не упустите возможность приобрести отличное помещение по хорошей цене! На все вопросы отвечу по телефону или при встрече. Всем Добра!!! ув. Вадим
Собственник
ID 111716548
Документы проверены
год назад
23 май, 12:32
Свободного назначения・35 м²・-1/5 этаж
Собственник
Анапа
18 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Анапское шоссе, 6к4
2 617 000 ₽

74 771 ₽/м²・УСН

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ Собственник. Без комиссий. Отличный вариант под: • офис • склад • студию • мастерскую • пункт выдачи • салон услуг • инвестицию под аренду Помещение с окном ПЧО — можно сделать ремонт полностью под себя Главное преимущество — в помещении предусмотрена техническая возможность подключения всех коммуникаций: центральный водопровод Х/Г канализация электричество отопление Также уже выполнено: штукатурка стен стяжка пола установлена входная дверь Цена: 2 617 000 ₽ Хороший вариант для бизнеса или вложения денег. Такие помещения по адекватной цене долго не стоят. Пишите или звоните — отвечу на вопросы и покажу помещение.
Собственник
ID 119723358
Документы проверены
неделю назад
20 июн, 16:16
Свободного назначения・62 м²・-1/4 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
18 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Мирная, 29к5
5 650 000 ₽

91 129 ₽/м²・УСН

Продаю коммерческое помещение 62 м² в -1 этаже - СОБСТВЕННИК , документы готовы, быстрая сделка! Адрес : г. Анапа, ул Мирная, корпус 5. — Полный готовый ремонт по типу "WHITE BOX", выровненные стены, натяжные потолки, качественное освещение. — Санузел в помещении с косметическим ремонтом ( керамогранит и керамическая плитка), сантехнические отводы на раковину, туалет, душевую кабину и стиральную машинку, насосная станция для канализационных стоков. — Все коммуникации подключены: Холодная и горячая вода , электричество (мощная электропроводка на множество розеток), вентиляция (готовые сквозные отверстия под основную вентиляцию и кондиционер) 2 фрамуги в коридор для дополнительного источника света и воздуха в помещение, хороший свет! — Стяжка пола уже сделана — вам останется только выбрать и уложить своё напольное покрытие на ваш выбор (ламинат, плитка, наливной пол — как вам удобно!). — Надёжная входная дверь, просторный светлый коридор с хорошим ремонтом. - Нет теплотрасс, стояков отопления, водоснабжения и канализации— полная тишина и никакого риска протечек. Не затопит и не зальёт— ни вас, ни соседей. . Возможно проживание без прописки Цена: 5 650 000 руб СРОЧНО! Возможен разумный торг. Документы готовы — сделка в день оформления! Возможно сотрудничество с агентствами, предупреждать заранее о показе, только с клиентом .
Собственник
ID 138267383
Документы проверены
4 месяца назад
4 фев, 12:14
Свободного назначения・46,8 м²・1/12 этаж
Собственник
Анапа
22 минуты на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Ленина, 183
12 000 000 ₽

256 410 ₽/м²・УСН

Продается не жилое помещение в МКД на первом этаже с отдельным входом. Помещение состоит из трех комнат (одна для персонала) и сан узла. В настоящее время помещение оборудовано под парикмахерскую, но может использоваться для оказания медицинских услуг, образовательных услуг, услуг юристов, адвокатов и нотариусов, а также иных видов деятельности. В помещении холодная и горячая вода( счетчик), центральное отопление, свет (счетчик). Территория дома благоустроена, оборудована зонами отдыха и площадками для детей. Автостоянка на территории дома, заезд через автоматический шлагбаум. Предложение уникальное: возможна покупка вместе с квартирой, расположенной в этом же подъезде. У вас будет возможность жить и работать в одном месте не тратя время на дорогу, а посвящая свободное время отдыху на пляжах и в парках Анапы. При принятии решения о покупке двух объектов торг уместен.
Собственник
ID 126772796
полгода назад
13 июл, 17:41
Свободного назначения・20 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
23 минуты на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Ленина, 180Ак11
1 850 000 ₽

92 500 ₽/м²・УСН

Продаётся сухое нежилое помещение. Можно использовать как квартиру, под салон, под склад. В собственности более 5 лет. Официально подключенные коммуникации с вводом в эксплуатацию (вода, канализация, электричество). Предчистовая отделка. Продажа от собственника.
Собственник
ID 44026389
месяц назад
21 май, 16:37
Свободного назначения・13 м²・1/19 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
23 минуты на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Ленина, 227
1 970 000 ₽

151 538 ₽/м²・УСН

Продам помещение с евроремонтом, с центральным водоснабжением ( не бойлер, есть горячая и холодная вода из крана) можно вместе с имеющейся мебелью под салон красоты, либо для других целей. Ремонт свежий, в аренду никто не заходил. Предоставлю видео по запросу, покажу в максимально короткие сроки по договоренности. Высокий трафик проходимости. Не помещение, а конфетка) Объявление от собственника, в случае согласия покупателя оформление сделки возможно без участия агентства недвижимости. Звоните, пишите и мы обязательно договоримся.
Собственник
ID 102023788
Документы проверены
3 месяца назад
10 мар, 10:51
Свободного назначения・17,7 м²・1/16 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
23 минуты на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Адмирала Пустошкина, 22к4
2 500 000 ₽

141 243 ₽/м²・Включая НДС 450 819 ₽

Продам помещение площадью 17.7 кв.м с отличным ремонтом в светлых оттенках. Идеально подходит для жизни одному человеку или под сдачу в аренду, получая пассивный доход. Туалет/душ в помещении, окно.
Собственник
ID 49914731
полгода назад
27 ноя, 12:12
Свободного назначения・16 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
18 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Крымская улица, 99
270 000 ₽

16 875 ₽/м²・Включая НДС 48 688 ₽

Продается до 11 июля. Продается киоск/торговый павильон 16м2, перевозной, без земельного участка! Полностью железный, облицованный сэндвич-панелями, внутри новый кондиционер и новый электрический счетчик. Киоск прочный, добротный. Самовывоз. Пригодно для использования на дачном участке как доп. домик и тп. По вопросам пишите. Реальному покупателю торг.
Собственник
ID 135509698
два дня назад
27 июн, 02:05
Ещё фото
Свободного назначения・27,1 – 35,5 м²

Доступно 35,5 м²・8 этажей

Только на Циан
Собственник
Анапа
18 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Мирная, 33Ак1
2 800 000 ₽

78 873 ₽/м²・УСН

-1 этаж

Своб. назнач.

27,1 м²

2 300 000 ₽

-1 этаж

Своб. назнач.

35,5 м²

2 800 000 ₽

ID 91074440
3 месяца назад
26 фев, 12:53
Свободного назначения・69,6 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Собственник
Анапа
19 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Астраханская улица, 71
16 000 000 ₽

229 885 ₽/м²・Включая НДС 2 885 245 ₽

Отличное предложение для инвестиций и собственного бизнеса. В продаже двухэтажное коммерческое помещение общей площадью 69,6 м2 с действующими арендаторами, что позволяет получать доход с первого дня покупки. Помещение функционально спланировано: 1 этаж — потолки 2,82 м 2 этаж - потолки 3,49 м Оборудованная кухня, санузел. Подходит под торговлю, кафе, кофейню, общепит, салон услуг, офис, пункт выдачи, медицинские и образовательные проекты — формат свободного назначения. Ключевое преимущество — локация Объект расположен на центральной улице города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. В окружении федеральные и якорные арендаторы: Wasabi KБ пвз Wildberries Аптека Апрель Магнит Fix Price Напротив — частная клиника Шарите Такое соседство формирует стабильный клиентский поток и повышает ликвидность объекта. Готовый арендный бизнес Высокий спрос на локацию Универсальное назначение Отличная инвестиционная привлекательность В помещении действующие арендаторы, АП — 60000, но новый собственник может договариваться на своих условиях. Продаю в связи с переездом. Возможен небольшой торг. Если объект заинтересовал звоните после 17:00, пишите в любое время. Риэлторов прошу не беспокоить
Собственник
ID 140759326
месяц назад
16 май, 12:14
Свободного назначения・28 м²・1/9 этаж
Собственник
Анапа
16 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа, Алексеевка мкр, улица Лазурная, 18
3 400 000 ₽

121 429 ₽/м²・УСН

Собственник ! Продается коммерческое помещение площадью 28м , Отлично подойдет под офис, салон красоты, кабинет, магазин, пункт выдачи заказов, студию или другой вид бизнеса. При желании , можно сделать студию . В помещении уже работает арендатор , начнете получать доход сразу . В помещении 3 окна-много естественного света Два отдельных входа Есть санузел и душ Рядом развитая инфраструктура и школа . По всем вопросам звоните или пишите — расскажу подробнее и организую показ
ID 142047883
неделю назад
22 июн, 10:56
Свободного назначения・66,6 м²・1/16 этаж
Собственник
Анапа
21 минута на транспорте
Краснодарский край, Анапа, улица Ленина, 146
9 900 000 ₽

148 649 ₽/м²・УСН

Продаю помещение в прекрасном районе Анапы - ул. Ленина Полноценный первый этаж с отдельным входом с улицы без ступеней. Помещение разделено на 2 большие комнаты + санузел. Высота потолков 3,5 метра. Центральное отопление, электричество 8 кВт, холодная и горячая вода - цетральная, интернет. На окна установлены качественные роллеты. Парковка. Подойдет под фотостудию, салон красоты, офис, кабинет косметолога, стоматологию, пункт выдачи, коворкинг и т.д. Можно обустроить большую квартиру с отдельным входом. Рядом Ореховая роща, Крещенский парк. Район очень развит и перспективно растет - рядом строится большой кластер "На Высоком берегу" со школой и детским садом. Собственник. офис в Анапе, квартира с отдельным входом, помещение для бизнесса, каворкинг, фотостудия, творческое пространство, студия.
Собственник
ID 81612471
полгода назад
7 ноя, 18:19
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Анапе?
  • ✓ В базе Циан 25 помещений свободного назначения под парикмахерскую в Анапе
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:129,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:517 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:36,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 9,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 234,9 м²