Купить 2-комнатную квартиру без ремонта на улице Крестьянская в городе Анапа

2-комнатная квартира 62 кв.м. 20/20 этаж г. Анaпа, ул. Анапское шоссе 1 Инфо: - Стeны: мoнолитнo-кapкacные - Состoяниe: предчистовая отделка - Caнузeл: совмещенный - Oтоплениe: центральное - Ипотека: да В строящемся жилом комплексе бизнес класса Центральный продается двухкомнатная квартира (распашонка) с панорамным видом на море и город, площадью 62 кв.м. Квартира выполнена в качественной предчистовой отделке с разводкой электрики и отопления. Проект выполнен в стиле Сталинских высоток. Вентилируемый фасад здания выполнен из натурального камня в естественных тонах. Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Подземный и надземный многоуровневый паркинг для автомобилей с зарядками для электромобилей. На нижних этажах здания расположена коммерческая инфраструктура. В подъезде два бесшумных скоростных лифта с системой бесперебойной мобильной связи. Звоните для получения более подробной информации.

Арт. 62557521 Продается 2х-комнатная квартира без ремонта в ЖК Лазурный. Вы можете воплотить любую свою дизайнерскую мечту в жизнь. Очень удачная планировка, распашонка, окна выходят на две стороны. Возможно сделать три комнаты. Санузел раздельный. Квартира находится в перспективном районе города с развитой инфраструктурой. Дом монолитный, облицован кирпичом. Индивидуальное газовое отопление. На территории есть детский садик, рядом новая школа. В собственности более 5 лет. ПЛАНИРОВКА общая площадь с балконами 76 кв.м, кухня 12,5 кв.м, комнаты 17,2 кв.м. и 18,1 кв.м, коридор 9,9 кв.м, санузел 2,2 кв.м, ванная комната 3,5 кв.м, два балкон 3,8 кв.м и 8,3 кв.м. высота потолков 3 м, расположена на 9 этаже 13 этажного дома. ИНФРАСТРУКТУРА Гипермаркет Магнит Гипермаркет мебели "Большой" Магазины строительных материалов До моря 10 минут на машине или 25 минут пешком.

Полноценная двухкомнатная квартира с индивидуальным газовым отоплением. Надежный застройщик "КапСтрой" . Дом монолитно-кирпичной конструкции, очень теплый . Корпус давно заселён, никто не будет мешать Вам своим ремонтом. Микрорайон с развитой инфраструктурой, школа в 3-х минутах, садик в 1-ой минуте пешком. Сетевые магазины, строительный магазин "Пирамида", магазины шаговой доступности в радиусе 500 метров. Управляющая компания следит за территорией, везде камеры видеонаблюдения. Достаточное кол-во парковочных мест. Благоустроенные детские площадки и зеленые дворы! Квартира идеально подойдет для молодой семьи или сдачи! Льготная тарификация на электричество позволит существенно экономить на платежах. Есть уникальная возможность сделать ремонт исходя из своих запросов и под свои возможности. Дом сдан. ВСЯ СУММА В ДКП!!!!. ДО МОРЯ 25 мин пешком. ТОРОПИТЕСЬ, подобных домов больше строить не будут. ВСЕ ВОПРОСЫ МОГУ ПРОЯСНИТЬ ПРИ ПОКАЗЕ!!!! Арт. 101425900

Просторная Евро-трехкомнатная квартира самой востребованной планировки- распашонка (на две стороны). Раздельный санузел, кухня 12,5м² с выходом на балкон (возможно присоединить), две спальни на 2 стороны (восток и запад), удобная прихожая правильной формы для размещения систем хранение. Квартира на восточную сторону видовая, свободный обзор в сторону начала Кавказского хребта и на город. Квартира приобреталась у застройщика за наличный расчёт более 5 лет назад, без обременений и детских долей. В квартире никто не прописан и документы готовы к сделке, есть возможность приобрести её дистанционно. О локации: новая школа в 3 минутах , через дорогу Восточный рынок, остановки в любую сторону города в пределах 5 минут пешком, вся коммерция буквально ща углом, включая супермаркет. Звоните и я оперативно предоставлю информацию и организую показ.. Код пользователя: 148837 Номер в базе: 3458549

Продается 2-комнатная квартира в ЖК "Лазурный". Общей площадью 53 м2, жилая площадь 26.3 м2, кухня 8.5 м2, балкон . Располагается на 11 этаже,черновая отделка.В данный момент в квартире выполнена и узаконена перепланировка,делается ремонт. Индивидуальное газовое отопление. В доме есть лифт. Хорошие видовые характеристики. Район новый, тихий и спокойный. Жилой комплекс оборудован площадками для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой. Достаточное количество парковочных мест. Вблизи домa Mcdonalds, гипермаркет "Магнит", школа, детский сад, детская поликлиника, магазин строительных и отделочных материалов. Очень удачная транспортная развязка, непосредственно близко и до центра города, и до песчаного пляжа - 1800 метров. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Код пользователя: 52332 Номер в базе: 3242046

ДОМ СДАН! ГАЗ В КВАРТИРЕ ПОДКЛЮЧЕН! Продается 2-ком. квартира в ЖК "Лазурном". Компактная двушка с раздельным сан/узлом и застекленной лоджией. Квартира в черновой отделке, индивидуальное газовое отопление (котел, радиаторы, газовый счетчик установлены и оплачены). Квартира имеет хороший вид, который ничего не перегораживает (восточная сторона света). Большой плюс - к продаже идет кладовое помещение, расположенное на этаже и оформленное в собственность (за отдельную доплату). Комплекс оснащен спортивными и детскими игровыми площадками. Действует детский сад на территории комплекса, рядом строится новая школа, остановка общественного транспорта около комплекса. Отличное предложение. Все документы получены. Квартира готова к продаже. Самое интересное предложение в комплексе. Возможна покупка в ипотеку! Звоните. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Код пользователя: 127637 Номер в базе: 3312313

Здравствуйте! Меня зовут Геннадий Воробьев и я хочу предложить Вам приобрести самую лучшую квартиру! Почему именно здесь сбываются мечты о комфортной жизни в городе-курорте? Сейчас расскажу! ПРО САМ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "Времена года" - это комплекс расположенный на улице Мирной. Территория всего комплекса почти 9 гектар, на которых расположено 16 домов и разделяются они на Зиму, Весну, Лето и Осень (отсюда и название) и у каждого есть парковки, детские и спортивные площадки. Строительство шло с 2016 года, в четыре очереди. Расцветка фасадов меняется от одной очереди к другой, к примеру, "Зима" выполнена с фасадной плиткой голубого цвета, "Весна" - зеленого, а "Лето" желтого. Наш корпус относится к "Осени" - фасад бежевого цвета. КАК ПОСТРОЕН Технология строительства комбинированная. Каркас выполнен по монолитной технологии. Межэтажные перекрытия из ж/б плит. Наружная отделка вентилируемый фасад из керамических плит. Имеются подъемники и пандусы для людей с ограниченными возможностями. ИНФРАСТРУКТУРА Рядом с нашим корпусом расположен торговый центр в котором есть магазин Магнит и различные секции для детей и взрослых. Расположен комплекс удачно для выезда в любом направлении: на Анапское шоссе, на Мирную улицу и далее на Парковую в центр города или любое другое направление. Удаленность от школ (четвертая или пятая) и от детского сада примерно 15 минут пешком или 1.5 км на машине. На Парковой улице есть большое количество различных коммерческих объектов способных удовлетворить все потребности, а торговый центр "Красная Площадь" в 20 минутах пешком. ПРО КВАРТИРУ Расположена на третьем этаже. Общая площадь 57.1м2. В этом доме квартиры сдавались в открытой планировке, и принято было решение объединить кухню и гостиную в единую зону. Диван раскладывается создавая дополнительные спальные места для гостей. На лоджии кстати можно расположить спальное место, если гостей будет больше чем ожидалось. Установлено две сплит системы- Вы не испытаете дискомфорт в жаркую погоду, а система теплого пола создаст комфорт зимой - босиком по плитке это реальность а не мечты. Спальная комната уютная и просторная - это Ваш островок спокойствия и тишины. Лоджия отделит Вас от звуков из вне. Да и если честно, так как окна выходят во двор Вы не будете испытывать дискомфорт от шума. КУХНЯ приятного мятного цвета со встроенной техникой, мощной вытяжкой и посудомоечной машиной порадует новую хозяйку правильным зонированием и эргономикой. Все сделано удобно и безопасно с заботой о Вас. РЕМОНТ В квартире нет недостатков. Все выполнено качественно и из дорогих материалов, не экономили так все пространство создавалось для себя. Документы и готовность к сделке? Продажа любимой квартиры связана с покупкой дома. В договоре купли продажи указываем всю стоимость Один взрослый собственник, без использования материнского капитала и детских долей тоже нет. К сделке готовы, все нужные документы имеются. В заключение хочу добавить, что невозможно описать все словами - Вам нужно ув

Объект 53671. Шикарная видовая двухкомнатная квартира в центре города-курорта Анапа от собственника. Площадь квартиры: Общая 91 кв.м Жилая 45 кв.м Кухня 18 кв.м Санузел 5,6 кв.м Коммуникации - центральные Локация: Квартира в самом уютном микрорайоне города-курорта, на пересечении улиц Лермонтова/Астраханская. В шаговой доступности находится всё, что можно себе представить: магазины различного бытового назначения, рынки продуктовый и промтоварный, ярмарка-привоз, образовательные заведения (детские сады : сад 12 Солнышко - 12й мкр-н 25, сад 18 Виктория - Бульвар Евскина 12. Школы, средняя школа 7 Ленина 169А. Техникум, институт - МПГУ Астраханская 88 ), православный храм, медицинские клиники и многое другое. До песчаного пляжа пешком 25 минут, до Высокого берега — 10 минут. Преимущества покупки: Цена за кв.м ниже рыночной; Полная стоимость в договоре; Вся необходимая инфраструктура в радиусе 100 метров; Дом давно заселён - соседи не делают ремонты; Свободная планировка самостоятельно планируйте метражи и расположение комнат; Квартира без ремонта воплощайте собственные дизайнерские решения; В доме толстые наружные и межквартирные стены не слышно соседей; Высокий этаж красивые виды из окон; Закрытый двор собственное парковочное место; Песчаный и каменистый пляжи в шаговой доступности; Один собственник; Документы проверены и готовы к сделке, обременений нет!

Продается Евродвушка общей площадью 36,5 кв.м. в ЖК Раз Два Три. Квартира находится в одном из лучших жилых комплексов Раз Два Три, в районе города с развитой инфраструктурой.Ремонт выполнен из качественных материалов. Вся мебель и техника остается. Окно в ванной — это дополнительный источник света, доступ свежего воздуха, в дневное время суток не надо включать свет. На территории есть детские и спортивные площадки, муниципальный садик, мангальная зона, теннисный корт, футбольная и волейбольная площадка, спортивные тренажёры, скейт-площадка. Подземная парковка. Отличный вариант для комфортного проживания или сдачи в аренду. Возможна продажа в ипотеку. В собственности более 3х лет. Общая площадь с балконом 36,5 кв. М, кухня 11,7 кв. М, комната 13,8 кв. М, прихожая 4,2 кв. М, санузел 3,8 кв. М, балкон 3 кв. М. Инфраструктура. Круглосуточный Гипермаркет Магнит, Супермаркет Пятерочка. Гипермаркет мебели Большой, Школа в 10 минутах ходьбы, детский сад на территории комплекса, до моря 15 минут на машине. Агентство Недвижимости ЭКСКЛЮЗИВ — компания которая предоставляет качество оказания большого спектра услуг в сфере недвижимости. Наши услуги: - Качественная услуга по покупке и продаже объекта недвижимости; - Аналитика и бизнес стратегия для инвесторов; - Осуществление рекламной компании с целью продажи недвижимости; - Юридическое сопровождение сделки ( проверка покупателя и продавца на банкротство, обременения, частоту объекта); - Консультирование клиентов по правовым вопросам; - Оформление ипотеки "под ключ" ( от подачи документов в банк до оформления сделки); - Дистанционные сделки с недвижимостью; - Сбор всех необходимых документов для сделки ( справки, договора, выписки, выделение долей, оценка объекта недвижимости, помощь в оформлении доверенностей); - Услуги кадастрового инженера ( межевание, вынос точек, сбор необходимых документов для получения разрешения на строительство "под ключ"); - Услуги БТИ ( узаконить перепланировку, получение технического паспорта объекта). Наши специалисты помогут вам выбрать недвижимость не только в городе-курорте Анапа, но и в Краснодаре, Темрюке и Новороссийске. Качественно оказанная услуга — это то чего сейчас всем клиентам не хватает в работе с Агентствами Недвижимости! Если вы хотите исключить все риски при покупке или продаже недвижимости — обращайтесь в нашу компанию! Агентство Недвижимости ЭКСКЛЮЗИВ — живите там, где другие отдыхают! Номер объекта: #1/537326/20792

Арт. 67895656 Продается уютная Евротрешка в редком доме г. Анапа, 70 м2 ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Этаж: 7 в 7-этажном монолитно-кирпичном доме - Счетчики на тепло, свет и воду установлены -Санузел раздельный -Мебель и техника остаются по договоренности ИНФРАСТРУКТУРА: - Закрытая и ухоженная территория - Детская огороженная площадка, где спокойно могут играть дети, беседка, -Наземная парковка - До моря 5 минут на автомобиле, 15 минут пешком - Гимназия , детские сады, школа 7 - 9 детских садов в шаговой доступности - Остановки автобусов 11, 114, 115, 124 - Поликлиники взрослая и детская рядом -Вузы: Московский педагогический государственный университет (филиал), Сочинский государственный университет, Институт береговой охраны ФСБ РФ, Высшая школа руководящих и научных кадров социально-трудовой сферы -рынки с полезными фермерскими продуктами -Парки: "Ореховая роща" , "Крещенский", "Императорский" -Набережная 40 лет Победы -Пляж 40 лет Победы -Пляж Высокий берег -кафе -рестораны ЛЕГКО КУПИТЬ: 1 собственник субсидированная ипотека от Самолет плюс от 11% обсуждаема любая форма расчетов Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. О перспективах микрорайона расскажу при личном общении оф-лайн или он-лайн, выбирайте. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Идеальная квартира для вашего отдыха Заходи и Живи.100 метром от набережной, но в тоже время тихо.Вокруг вечнозеленые деревья.Вся встроенная мебель и техника новые.Всё что на фото-видео остаётся и входит в стоимость:Три телевизора, встроенный холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, посуда и все предметы интерьера включая новое постельное и полотенца.Сейчас всё полностью доделано включая подсветки, подвесные прикроватные тумбочки и ТВ-зоны.Эксклюзивный авторский дизайн и максимальный уют, интересующие вопросы задавайте по телефону...

ЕВРО-ДВУХКОМНАТНАЯ. Квартира с ремонтом от застройщика, отдельная (изолированная комната), и (кухня-гостиная): ОТ СОБСТВЕННИКА ОБЪЯВЛЕНИЕ РЕАЛЬНОЕ и ЦЕНА Актуальная! Напишите вопросы в чате: "Онлайн показ по видео-связи доступен" ОПИСАНИЕ: _______________________ Предлагаю вашему вниманию прекрасную и уютную квартиру в лучшем районе Анапы с развитой инфраструктурой, и местами отдыха: море в шаговой доступности, своя огороженная территория, круглосуточное видеонаблюдение, пандусы, двухуровневая детская площадка, подземный паркинг, два лифта грузовой-пассажирский, домофоны, дистанционные ворота, ухоженный и зелёный двор с красивыми растениями, бильярдный стол, настольный теннис! А также: безопасная и комфортная среда для жизни в самом перспективном и уникальном месте со своей атмосферой, чистым воздухом, рядом в шаговой доступности есть всё, что необходимо современному человеку для комфортной жизни. Тихая и уютная улица, куда выходят окна квартиры вид из окна на город, красивое небо, перед окнами нет других домов и у вас всегда будет вид из окна. Квартира просторная, светлая- большая (открытая) лоджия, прямая, ровная монолитная, как отдельная комната! При желании можно остеклить и увеличить общую площадь комнат, сделать ДВУХКОМНАТНУЮ квартиру из этой однокомнатной за счёт площади лоджии. В зале панорамное окно: французский балкон-эркерного типа, коммуникации центральные, а также: индивидуальные регуляторы отопления и теплосчётчики, на кухне можно отдельное спальное место, двор закрытый со своей детской площадкой, рядом "Императорский парк", спуск к морю в шаговой доступности, прогулочные зоны, шикарные тренажёры и места отдыха для детей, и всей семьи. Подходит для аренды, идеальное решения для инвестора, жизни у моря. *ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ* СПЕШИТЕ КУПИТЬ *Информация для Риелторов: звонки от риелторов не принимаю! Для связи пишите в сообщения.*

Продается просторная трехкомнатная квартира в Анапе, расположенная по адресу: Объездная улица, 39к2. Общая площадь квартиры составляет 75кв.м Удачная планировка делают ее особенно привлекательной. В квартире сделан евроремонт, поэтому вам не придется тратить время и деньги на обновление интерьера. Все что на фото - остается. Светлые и просторные комнаты, современная мебель и техника создают комфорт и уют. Один совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Два балкона с видом во двор и на море, что позволяют насладиться свежим воздухом и красивыми видами. На территории предусмотрена наземная парковка, где вы всегда найдете место для своего автомобиля. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, а также пандус, поэтому можно с легкостью передвигаться с коляской или крупными вещами. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому вы сможете быстро и удобно решать все повседневные задачи. Развитая инфраструктура района делает жизнь в этом месте комфортной и удобной. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Квартира не имеет обременений, в договоре вся сумма. Возможна ипотека, что делает покупку еще доступнее. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и оцените все преимущества лично.

Объект 167455. B шaговой дoступнocти Шкoлa 7, дeтcкий сад 18, ТЦ "Крacнaя плoщaдь", Феpмeрcкий pынoк, Крeщeнский пapк, кoнечная ocтaновка маpшруток, мaгазины, аптeки Квaртирa 2x комнатная, pаспашонка. Koмнаты изoлирoвaны, мебeлиpoвана. Квартира находится на 4 этаже. Имеется индивидуальное отопление и теплый пол, тарифы за коммунальные услуги небольшие. Тот, кто поселится в нашей квартире обязательно будет счастлив, потому что квартира с очень хорошей энергетикой. Касаемо документов все готово к продаже, более 5 лет в собственности, без обременений, никто не прописан.

Продается 2-комнатная квартира в Анапе! Локация: Новый современный ЖК "Аванта" всего в нескольких минутах от моря! Наслаждайтесь пляжным отдыхом и свежим морским воздухом каждый день! Параметры квартиры: • Площадь: 53,6 м² • Уютные светлые комнаты • Современная планировка • Высокие потолки и большие окна Инфраструктура: • Развита инфраструктура: магазины, кафе, школы и детские сады в шаговой доступности • Удобная транспортная развязка: легко добраться до центра города и других районов Преимущества ЖК "Аванта": • Современные технологии строительства • Охраняемая территория • Зоны отдыха и детские площадки Цена: [Укажите цену] Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры в одном из самых привлекательных районов Анапы! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Квартира с видом на море, город и горы. Дом находится на первой линии от берега моря. имеется в продаже и однокомная квартира за 9500

Продаётся уютная 2-комнатная квартира с современным ремонтом и мебелью в ЖК Привилегия (застройщик Каскад). **О доме:** - Кирпичный дом, построен в 2013 году. - Закрытый двор с озеленением, спортивными и детскими площадками, фонтаном, зонами для барбекю и лавочками. - Территория под видеонаблюдением. **О квартире:** - Выполнен евро-ремонт в светлых тонах. - Напольное покрытие: керамогранит в прихожей, кухне-гостиной и ванной, ламинат в спальнях. - Натяжные потолки с точечным освещением и контурной подсветкой. - В ванной комнате установлен бойлер для горячей воды. - Встроенная мебель и техника остаются новому владельцу. - В каждой комнате установлены сплит-системы. **Инфраструктура:** - Район с развитой инфраструктурой: магазины Магнит и Пятёрочка, аптека, школа 4, детский сад, гимназия Сириус, два рынка, медицинский центр Альфа. - ТРЦ Красная Площадь, остановки общественного транспорта в пешей доступности. - До моря 20 минут пешком. Прекрасный вариант для комфортного проживания в благоустроенном районе!

Продаётся очень уютная евро 2 - комнатная квартира в одном из лучших районов Aнапы с развитой инфpaструктурoй и мecтами для отдыxa. В квартире выполнен хороший ремонт в светлых тонах , 2 санузла, гардеробная с системой хранения одежды и обуви, установлены качественные окна. Мебель при продаже остаётся, техника по договорённости. В квартире почти не жили, приезжали только на отдых. Продажа квартиры с полной суммой в договоре. Территория жилого комплекса закрытая, круглосуточное видеонаблюдение, пандусы, двухуровневая детская площадка, подземный паркинг, два лифта грузовой и пассажирский, домофоны и дистанционные ворота, ухоженный и зелёный двор с красивыми растениями, бильярдный стол, настольный теннис, безопасная и комфортная атмосфера для жизни в самом перспективном районе. Рядом с жилым комплексом расположены детские сады 3 и 18, а также средняя общеобразовательная школа 7,медицинские учреждения. Магнит и Пятёрочка, супермаркеты, находятся всего в 100 метрах от дома, что очень удобно. Ореховая роща и Черноморский парк позволят насладиться прогулками на свежем воздухе и расслабиться, мoре находится в 15-20 минутах пешком. Квартира идеально подойдет как для постоянного проживания с семьёй, так и для сдачи в аренду.

Объект 6776. Продается трехкомнатная квартира с двумя лоджиями и балконом. Рядом с домом школа, садики, большое количество магазинов. В шаговой доступности торговый центр Красная площадь. Во дворе детская площадка, спортивная. Квартира требует ремонта, но первое время можно проживать.

Объект 45720. В САМОМ ЦЕНТРЕ АНАПЫ продается просторная уютная 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА О КВАРТИРЕ: - Общая площадь квартиры 90 кв.м. - Квартира расположена на 5 этаже 11-этажного монолитного дома с индивидуально-газовым отоплением. - В квартире выполнен хороший и свежий евро-ремонт в светлых тонах. - Просторный коридор со встроенным, вместительным шкафом-купе с зеркальными дверями. Также в коридоре есть отдельная кладовая. - Уютная, встроенная дорогая кухня с техникой. Газовый котел Ariston. Рабочая зона с диодной подсветкой. - Подогрев полов в коридоре, кухне и санузле. - Просторная, уютная гостиная в светлых тонах. На полу качественный ламинат, натяжные потолки. Красивые светильники. - Три отдельные уютные спальные комнаты с мебелью и техникой. - Большой совмещенный санузел. Гигиенический душ. Светлый качественный кафель. - Дорогая и качественная входная дверь, хорошие межкомнатные двери. О ДОМЕ: - Дом расположен в самом востребованном и зеленом районе г. Анапа (район 3А). - Оборудован 2 лифтами, домофоном. - Закрытая территория. - Рядом с домом много парковочных мест, сетевые магазины (Магнит, Пятерочка, FixPrice и т.д.), в пешей доступности школа 7 и "Эврика", муниципальный детский сад "Виктория", скорая помощь. - ДО МОРЯ и парка "Ореховая роща" пешком 15 мин. Дополнительная информация по телефону или на Ватсап. ОНЛАЙН показ, показ вживую в удобное для Вас время. ЗВОНИТЕ сейчас, чтобы записаться на просмотр!